解除厂房租赁合同违约金如何赔付-法师兄

解除厂房租赁合同违约金如何赔付

来源：互联网时间： 2023-08-02 09:04:51 137 人看过

解除厂房租赁合同违约金以合同当事人事先约定的违约金数额或计算方式为标准赔付。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况需要向对方支付的违约金数额或计算方式，如果当事人未约定的，则不能主张支付违约金，但可以要求违约方承担损失赔偿责任。

遭遇行政拆迁可以提前解除厂房租赁合同吗

遭遇行政拆迁可以提前解除厂房租赁合同，可以提前解除厂房租赁合同的情形包括：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

造成厂房租约纠纷的原因非常多，有租约纠纷不代表没有办法对厂房进行拆迁，而且，在厂房租赁合同履行过程中政府部门决定拆迁厂房的，这属于不可抗力原因，出租人可以提前和承租人解除租赁合同，并不需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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