承租提前退房算违约金吗-法师兄

承租提前退房算违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 22:40:24 456 人看过

关于未能如期交楼所引发的赔偿问题，根据相关法律法规规定，这笔补偿金应自交楼截止日期的次日起计发。对于违反约定的情形，其所涉及的罚金金额为购房款项的万分之三至万分之五之间浮动。具体而言，此类问题可依据时间状况细化为逾期六十日内及逾期六十日后两大类别。

在逾期六十日内，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；然而，若逾期超过六十日，购房者有权根据实际情况选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商有义务在收到解除通知之日起六十日内全额退还购房者的房款，同时还需按照逾期六十日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交楼之过失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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