怎样分割夫妻共同财产中的房贷才是公平的？-法师兄

怎样分割夫妻共同财产中的房贷才是公平的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:22:40 258 人看过

夫妻共同财产有房贷的看丈夫和妻子两人的商量结果，两人协商房子的所有权和补偿以及后续的还贷方式。如果两个人无法达成一致意见，那么交给法院判的话，会判给房屋登记一方所有，但是曾经还过的贷款和房屋增值的部分，还是可以得到一定补偿的，并且也不用继续还房贷了。如果房子有两人的名字，那就申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻共同财产是怎么分割的

夫妻共同财产主要采取实物分割、变价分割和作价补偿的方式进行分割。如果夫妻共同财产适合实物分割的，可以分割后，双方根据份额取得财产。不适合实物分割的，双方也可以将夫妻共有物变卖或者拍卖，并就取得的价金进行分割。作价补偿指夫妻一方取得财物并给予另一方相应的补偿。夫妻共同财产的分割一般应当均等分割。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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