一、国有划拨和国有出让拆迁补偿有何不同
在涉及到拆迁问题时,划拨性质土地与出让性质土地在补偿方面存在如下显著差异:
首先,对于划拨性质土地而言,其拆迁补偿通常不包含土地使用权出让金,而直接涵盖了土地上建筑物或种植物的财产价值以及相关的搬迁补助费用和安置补助费用等;
其次,对于出让性质土地来讲,其拆迁补偿不仅包括土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值,还包括相关的搬迁补助费用和安置补助费用等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
二、国有划拨土地安置房能买卖吗
依据我国法律规定,国有划拨土地是可以进行转让的。在转让此类国有划拨土地时,必须得到具备相应批准权限的人民政府的正式审批文件支持,并需明确持有该国有土地之上的所有建筑物及其他各类附属物品的合法产权证明文件。
同时,转让者还需持有国有土地使用权证书以及已经支付完毕的土地使用权出让金凭证,并且在与受让方达成共识后,双方要以书面形式签订土地转让协议。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“国有划拨和国有出让拆迁补偿有何不同”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
-
划拨和出让有什么区别?国有划拨地被征收不能获得补偿?
399人看过
-
国有划拨和国有出让的税费是多少
149人看过
-
国有土地划拨是否应给予拆迁补偿
367人看过
-
拆迁补偿:国有土地划拨的影响因素
417人看过
-
国家征用土地时,划拨与出让有何不同?
76人看过
-
国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些?
125人看过
-
国有土地有出让和国有划拨吗?海南在线咨询 2021-05-261、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。从上文中土地使用权是否可以买卖我们已经了解。我们能够持有的是土地使用权,而并非
-
划拨土地和出让土地拆迁补偿有区别吗台湾在线咨询 2022-02-23并没有明确的法律,法规规定,对于划拨土地和出让土地进行区分补偿。依据现行的法律,对于国有土地上房屋征收拆迁,着眼点是地上的建筑物,即主要是对于建筑物进行补偿,同时收回国有土地使用权。具体可以参看,国务院令第590号,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,关于土地使用权状况的规定,在《评估办法》中有所提及,即在被征收物进行评估时,土地使用权是要予以考量的因素,但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中,
-
国有划拨土地拆迁不补偿会有哪些后果呢?山西在线咨询 2022-08-011、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的,没有支付征地成本,那么在拆迁时也是不予补偿的。 2、如果原土地使用权人取得划拨土地时,已经支付征地成本的,应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。 3、是指原土地使用权人取得划拨土地时,已经支付征地成本的,应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿;原土地使用权人取得划拨土地时,没有支付征地成本的,则不予补偿。
-
划拨地有没有拆迁补偿上海在线咨询 2022-05-081、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 2、出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 出让的土地,土地使用者支付土地出让金,具有固定的土地使用年限,在这个期限内,土地可以自由买卖。 划拨的土地,土地使用者支付很少或不支付土
-
国有划拨和国有出让土地证是什么关系?海南在线咨询 2022-08-30就国有划拨与国有出让土地证的区别而言,从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年; 而划拨是无期限的。 从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。 从性质上来讲,划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施,都是属于无盈利性质的。