房子过户赠与需要公证吗-法师兄

房子过户赠与需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:50:37 97 人看过

一、房子过户赠与需要公证吗

房子过户赠与需要公证。要办理赠与过户的话，赠与人和被赠与人需要到公证处办理赠与公证，然后再拿着公证书到房管局办理过户手续，除了公证书以外还需要双方的各种材料，比如身份证、户口本、结婚证等。

二、房子过户赠与需要的过户费有哪些

房子过户赠与需要的过户费有契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。

根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

三、房子过户的流程是什么

房产过户的流程为如下：

1.签订合同交付定金;

2.去银行申请购房贷款;

3.银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4.银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

5.银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

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