承包地能够转租他人吗-法师兄

承包地能够转租他人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:51:11 353 人看过

一、承包地能够转租他人吗

法律允许土地承包人转租（流转）他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

但需要注意，在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议，要确保土地租赁合同没有问题。

《土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，规定农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

即农耕地用作他用必须要申请变更土地用途，而租用的土地更是不可变更土地用途的，农耕地就是用来种植农作物的，租用给种植大户或是规模化种植的厂子可以，如果承租人用来建厂房或是用来做种植农作物以外的事，那么就是违法的行为，作为出租人的农民来说有监管的责任，也一样会跟着受牵连，所以如果承租人租用土地用作他用的话，给多少钱都不能租。

二、有合同的承包地确权吗

首先确认一下二轮承包的时候土地有没有被村委收回去，如果没有收回，这次是可以确权的。您可以要求发证机关发确权证，如果发证机关不依法处理，拒绝颁发确权证，可以该机关不作为起诉至法院，由发证机关举证证明不予颁发确权证的依据是什么，如不能举证证明，应依法办理确权登记。

三、承包地建围墙合法吗

这是不合法的。1、围墙过高与业主身份不吻合，居住人好似在坐牢、运势肯定不好。

2、围墙过低也是不利的，容易使人手脚有伤，选择一个高度适宜的围墙是很关键的。

3、围墙上不可开大窗，围墙不应该高过屋宅，更不应该开窗，开了窗就象朱雀开口，易惹是生非。

4、围墙不能造的前面宽大而后面窄尖，呈倒三角形，俗称“退田笔”，主退财。易使人倍感压力，感情、健康、事业易受影响。

5、围墙的尖角部份不能正对着屋宅大门，否则会丁财两损。

6、屋宅的四周围墙，要保持完整，不可缺崩，否则会有病灾。

7、围墙不可紧逼屋宅。否则易给人压迫感，精神抑郁难伸。

8、建宅时不可先建围墙后建宅，宜犯“囚”字，这是郑博士特别要提醒的，否则会导致屋宅中的人无法丁财兴旺。

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