烟台宅基地使用权及房屋所有权转移登记指南-法师兄

烟台宅基地使用权及房屋所有权转移登记指南

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:04:11 267 人看过

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证

二、提交资料

申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：

1不动产登记申请书；

2申请人身份证明；

3不动产权属证书；

4宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

（1）依法继承的，按照《不动产登记操作规范规定提交材料；

（2）分家析产的协议或者材料；

（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；

5法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

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一、申请材料申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明；3．有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；4．不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；5．法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书或者土地权属来源材料；4．房屋符合规划或建设的相关材料；5．不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；6．法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费文件及标准三、法定时限自受理申请之日起30个工作日。

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1、什么情况下要办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记？（1）依法继承；（2）分家析产；（3）集体经济组织内部互换房屋；（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。2、谁申请？宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。3、申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记要提交什么材料？申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：A、依法继承要提交材料；B、分家析产的协议或者材料；C、集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；D、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导

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一、办理流程申请→受理→审核→登簿→发证二、提交资料集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（2）因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。5依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；6本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；7法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

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1、谁申请？申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。2、申请宅基地使用权首次登记要提交什么材料？申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（4）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（4）房屋符合规划或建设的相关材料；（5）不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（6）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。3、不动产登记机构

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1、谁申请？申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。2、申请宅基地使用权首次登记要提交什么材料？申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（4）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（4）房屋符合规划或建设的相关材料；（5）不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（6）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。3、不动产登记机构

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办理条件：1)到规划部门取得房屋符合规划或建设的材料;2)到村委会取得属于本集体经济组织成员的证明;3)到国土资源咨询服务中心或不动产测绘队取得不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积材料;4)到县级以上人民政府取得用地批准材料办理材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)3、不动产权属证书原件1份4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料(1)宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料;(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料;(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。办理流程：受理(

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