甲方违约由房东负责。1。甲方因未按合同约定提供房屋而解除合同的,应向乙方支付合同月租金的两倍作为违约金;甲方违反合同约定提前收回房屋的,按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。
2。甲方未及时履行维修义务或情况紧急,由乙方组织维修的,甲方应向乙方支付费用或租金,但乙方应提供有效证件。因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋,致使本合同无效的,甲方应赔偿乙方损失。乙方应为承租人承担违约责任:
1。乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋,乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应负责赔偿,直至全部损失得到弥补。
2。未经甲方书面同意,将该房屋转租、出借他人;未经甲方书面同意,擅自拆除、改变房屋结构或损坏该房屋;改变本合同约定的租赁用途或将该房屋用于违法活动;在租赁期内,乙方未支付应承担的费用的乙方按本合同约定,每逾期一天,按上述费用总额的0.5%向甲方支付滞纳金。
3。乙方未经甲方同意擅自解除租赁的,应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应当承担赔偿责任。租赁合同的要点是什么?
例如,物业费、水、电、煤、有线电视等由谁来支付协议明确,交接时点结算明确;合同文本应逐条阅读,双方最好同时阅读,经双方同意后签订日期;
双方应认真对待合同,严格遵守合同,约定价格、租赁期限、租金支付方式、违约责任,确认房屋产权,看房产证和业主身份证原件;看清楚房屋,包括房屋内设备,交接清单,双方签字。
-
违反房屋租赁合同怎么处罚
97人看过
-
违反租赁合同的责任是什么
383人看过
-
违反租赁合同怎么处理
105人看过
-
租房合同违约的处罚标准是什么
104人看过
-
租房合同违约的处罚标准是什么?
237人看过
-
租客违反租赁合同怎么处理
410人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
租赁房屋违反租赁合同怎么处理?山西在线咨询 2022-05-25甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。方违反本合同约定,提前收回房屋
-
违反租赁合同怎么处理?山西在线咨询 2023-01-24违反租赁合同需要违反方承担违约的责任,一般要违反方赔偿违约金或者实际造成的损失。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
违反租赁合同怎么处理甘肃在线咨询 2022-10-13违反租赁合同需要违反方承担违约的责任,一般要违反方赔偿违约金或者实际造成的损失。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
租赁合同中房东违反租赁合同怎么处理贵州在线咨询 2022-10-111、违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同,守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履
-
租赁合同违约的赔偿标准是什么?香港在线咨询 2021-03-101、合同中有约定违约金 (1)如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。 (2)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。 2、合同中没有约定违约金 房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多