判断租赁业务为融资租赁的具体标准是什么-法师兄

判断租赁业务为融资租赁的具体标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 18:01:50 494 人看过

法律咨询：

判断租赁业务为融资租赁的具体标准是什么

律师回答：

5个标准

1.租赁期结束时租赁资产属于承租人

2承租人最低租赁付款额现值租赁期初几乎等于租赁资产当时的公允价值（90%或以上）或出租人在租赁期初的最低租赁收款现值几乎等于租赁资产当时的公允价值（90%或以上）

3租赁期占75%或以上超过租赁资产使用年限的（已使用75%以上的不适用本标准）

4.租赁资产的特点是特殊的，只有承租人才能使用而不发生重大变化，承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款远低于行使该项权利时租赁资产的公允价值。可以确定承租人将在租赁开始日行使该权利相关法律知识：租赁合同的主体是三方当事人，即出租人（买方）、承租人和出卖人（卖方）。承租人要求出租人出资购买承租人所需的设备，然后供应商直接将设备交付给承租人。与买卖合同不同，融资合同的出卖人向承租人而不是向买受人（出租人）履行交付标的物和担保瑕疵的义务，即承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务，与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不承担修理和缺陷担保义务，但承租人必须按照约定和支付的金额履行向出租人支付租金的义务，融资租赁合同的承租人有取得租赁物所有权或者返还租赁物的选择权，即承租人支付租赁物对价的，可以取得租赁物所有权，如果只支付租金的，必须在合同期满时将租赁物返还出租人

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