司法拍卖过户负担者是谁?
来源:互联网 时间: 2023-08-25 06:10:10 206 人看过

根据所给段落,申请执行人和被执行人各自承担司法拍卖过户费,拍卖房的税费按照报税价的10%计算,包括契税、土地转让费、印花税、个人所得税、交易登记费、交易手续费和拍卖手续费。具体而言,契税为报税价的1.5%至3%,土地转让费为报税价的1%,印花税为报税价的0.1%,个人所得税为报税价的1%,交易登记费为报税价的0.02%,交易手续费为报税价的3%,拍卖手续费为报税价的0.3%。

申请执行人和被执行人各自承担司法拍卖过户费。拍卖房的税费按照报税价的10%计算,包括1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费。

司法拍卖过户费由谁承担?

根据我国《民法典》第六百四十条规定,人民法院受理破产申请后,债务人的全部财产均应纳入破产财产,并按下列顺序进行清偿:(一)破产申请受理时已存在的权利,按照权利的先后顺序清偿;(二)破产申请受理时未存在的权利,以及破产申请受理后新产生的权利,按照成立时间先后顺序清偿;(三)破产申请受理时已存在的债权,按照债权人的先后顺序清偿;(四)破产申请受理时未存在的债权,以及破产申请受理后新产生的债权,按照成立时间先后顺序清偿。因此,司法拍卖过户费应由被执行人承担。

根据司法拍卖过户费的相关规定,申请执行人和被执行人各自承担该费用。拍卖房的税费按照报税价的10%计算,包括契税、土地转让费、印花税、个人所得税、交易登记费、交易手续费和拍卖手续费。根据《民法典》第六百四十条规定,人民法院受理破产申请后,债务人的全部财产均应纳入破产财产,并按下列顺序进行清偿:(一)破产申请受理时已存在的权利,按照权利的先后顺序清偿;(二)破产申请受理时未存在的权利,以及破产申请受理后新产生的权利,按照成立时间先后顺序清偿;(三)破产申请受理时已存在的债权,按照债权人的先后顺序清偿;(四)破产申请受理时未存在的债权,以及破产申请受理后新产生的债权,按照成立时间先后顺序清偿。因此,司法拍卖过户费应由被执行人承担。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 05:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地转让相关文章
  • 法院拍卖房产过户税费谁承担
    法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样。一、最新司法拍卖刑字是什么意思司法拍物中有个刑字说明该物件是刑事案件中的财产部分执行司法拍卖的财产,是刑事犯罪后经过司法机关拍卖的相关的物品。司法拍卖,即人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权,法拍房有个刑字说明该房屋是刑事案件中的财产部分执行司法拍卖的房产。刑事案件罚收房法院拍卖应是犯罪分子犯罪后经审理判决被法院没收的房产。人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。通过法院拍卖获得的房产,属于合法交易,能顺利取得房产物权。二、赠与房产加子女名字交多少税房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子
    2023-04-10
    455人看过
  • 法院拍卖房产的过户费用谁承担
    根据相关的法律规定,法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付,那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,那么税费方面都是一样的。 拍卖的房产产权没有满五年的,那么费用主要有:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地增值税是房屋拍卖价格的1%,营业税是房屋拍卖价格的5.5%; 契税是房屋拍卖价1%至3%之间,那么房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。一、赠与房产证上加女儿名字有何流程房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交
    2023-03-11
    149人看过
  • 司法拍卖房产拍卖费用由谁承担
    依据我国相关法律的规定,人民法院对房屋进行拍卖时,如果拍卖房屋流拍的,产生的费用由申请人承担,如果拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,人民法院应当准许,但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的,拍卖费用由申请执行人负担。法院房产拍卖费用要多少法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收
    2023-06-14
    448人看过
  • 拍卖房产过户费用由谁承担
    一、拍卖房产过户费用由谁承担拍卖房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是有买家支付的。二、房产过户需要准备的资料房产过户需要准备的资料有:1.过户登记申请书;2.申请人的身份证明等材料;3.房屋的产权证明;4.土地使用权证;5.登记原因证明文件,比如房屋买卖合同;6.根据实际情况,需要的其它材料。三、房产过户需要注意的问题房产过户需要注意的问题有:1.签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。2.交税,房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。3.登记,指房屋买卖双方在交纳相关税费后,房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记
    2023-04-14
    113人看过
  • 房屋拍卖过户费用由谁承担
    一、房屋拍卖过户费用由谁承担房屋拍卖过户费用由谁承担,具体情况如下:1.买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2.买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二、法院拍卖的房子过户要几天法院拍卖房屋,也简称法拍屋,香港地区称银主盘,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖
    2023-05-22
    51人看过
  • 司法拍卖的房过户费如何承担
    法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。一、婚前房产证怎么加名字?婚前房产证加名字如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心提交加名过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费,办理添加共有人手续。二、房产怎样过户给妻子房产过户给妻子:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请即可;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理过户。三、赠与房屋的过户流程是什么赠予房产分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具
    2023-06-25
    305人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>

    #土地转让
    相关咨询
    • 拍卖房产,拍卖费由谁负担
      江西在线咨询 2022-10-30
      依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖费原则上按约定收取;如委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的拍卖费。拍卖费由申请拍卖费先行垫付,待拍卖完成后,再从所得价款里抵扣。
    • 司法拍卖的拍卖费谁承担?
      陕西在线咨询 2022-10-29
      根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定,拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构
    • 拍卖房产由谁负担
      江西在线咨询 2022-10-30
      1、由被执行人负责,从房产拍卖得的款项中扣除。 2、本律师是A律师,办理过类似案件。
    • 抵押房过户房产不起拍卖是谁负责
      河南在线咨询 2022-05-17
      属于抵押人。抵押的房产在拍买前,由法院查封冻结,应该由法院保管。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移要经两方同意即可。
    • 司法拍卖中房屋过户费由谁承担,有哪些规定
      西藏在线咨询 2023-06-15
      司法拍卖中房屋过户费一般由买家承担,其他的费用包括相关部门所收的房屋没有缴纳的生活费用,如水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用。