根据所给段落,申请执行人和被执行人各自承担司法拍卖过户费,拍卖房的税费按照报税价的10%计算,包括契税、土地转让费、印花税、个人所得税、交易登记费、交易手续费和拍卖手续费。具体而言,契税为报税价的1.5%至3%,土地转让费为报税价的1%,印花税为报税价的0.1%,个人所得税为报税价的1%,交易登记费为报税价的0.02%,交易手续费为报税价的3%,拍卖手续费为报税价的0.3%。
申请执行人和被执行人各自承担司法拍卖过户费。拍卖房的税费按照报税价的10%计算,包括1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费。
司法拍卖过户费由谁承担?
根据我国《民法典》第六百四十条规定,人民法院受理破产申请后,债务人的全部财产均应纳入破产财产,并按下列顺序进行清偿:(一)破产申请受理时已存在的权利,按照权利的先后顺序清偿;(二)破产申请受理时未存在的权利,以及破产申请受理后新产生的权利,按照成立时间先后顺序清偿;(三)破产申请受理时已存在的债权,按照债权人的先后顺序清偿;(四)破产申请受理时未存在的债权,以及破产申请受理后新产生的债权,按照成立时间先后顺序清偿。因此,司法拍卖过户费应由被执行人承担。
根据司法拍卖过户费的相关规定,申请执行人和被执行人各自承担该费用。拍卖房的税费按照报税价的10%计算,包括契税、土地转让费、印花税、个人所得税、交易登记费、交易手续费和拍卖手续费。根据《民法典》第六百四十条规定,人民法院受理破产申请后,债务人的全部财产均应纳入破产财产,并按下列顺序进行清偿:(一)破产申请受理时已存在的权利,按照权利的先后顺序清偿;(二)破产申请受理时未存在的权利,以及破产申请受理后新产生的权利,按照成立时间先后顺序清偿;(三)破产申请受理时已存在的债权,按照债权人的先后顺序清偿;(四)破产申请受理时未存在的债权,以及破产申请受理后新产生的债权,按照成立时间先后顺序清偿。因此,司法拍卖过户费应由被执行人承担。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
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司法拍卖的拍卖费谁承担?陕西在线咨询 2022-10-29根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定,拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构
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抵押房过户房产不起拍卖是谁负责河南在线咨询 2022-05-17属于抵押人。抵押的房产在拍买前,由法院查封冻结,应该由法院保管。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移要经两方同意即可。
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司法拍卖中房屋过户费由谁承担,有哪些规定西藏在线咨询 2023-06-15司法拍卖中房屋过户费一般由买家承担,其他的费用包括相关部门所收的房屋没有缴纳的生活费用,如水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用。
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购买拍卖房过户难责任谁承担甘肃在线咨询 2022-07-22由买受人自己承担风险。 非因法院原因导致的无法过户,法院是无责任的。因为司法拍卖房里,有部分房产本来就是无法过户的,所以拍卖规则里写得很清楚,过户费用与过户风险都由买受人承担。 所以,是由买受人自己承担风险的。