一、白银市景泰县房屋出租的法律规定是怎样的
房屋出租人有什么义务1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。6、法律规定的其他义务。
二、房屋出租人有哪些权利
(1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。(2)收取租金的权利,这是根据合同约定而产生的一种权利。(3)确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。(4)提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。如收回让未满十八周岁的子女居住或提供给年迈长辈居住。境外有法律规定基于自住的理由而提前收回。两年之内不得出租。(5)终止合同,收回房屋,因此而造成承租人损失的,可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由,根据建设部的规章,有下列行为之一的,出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。(6)合同期满收回房屋的权利。合同期满,是否同意续签出租合同,是出租人的权利。白银市景泰县房屋出租的法律规定是怎样的这个问题,根据我国相关法律的规定,出租人和房屋的租赁人都是有相应的权利和义务的,比如说房屋的出租人享有租房屋以及收取租金和合理使用的权利,房屋租赁人必须要保持合理的使用租赁物,除此之外,也可咨询律师。
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白银市景泰县房屋出租需要注意哪些?广西在线咨询 2022-07-27出租房屋应当注意以下问题: 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确; 3、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。 4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。 5、需要明确装修的归属; 6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。 7、承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。 8、明确违反陈述和保
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景泰县房屋出租需要注意什么?新疆在线咨询 2022-07-14房屋出租需要注意的问题如下: (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; (2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。 (3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 (4)应定期检查维修,若物业造成承租人