一、烂尾楼拍卖资金怎么分配
若遇烂尾楼盘拍卖,购房者首先需保证房屋销售程序合法合规明确;其次,向售卖方核实房屋是否具有产权证书及销售许可凭证,并了解是否存在抵押,若遭抵押,必须搞清楚抵押期限如何解除;同时,若是拍卖房,还应当了解产权过户手续办理状况。
若开发商因资金不足陷破产困境,其资产将由法庭拍卖。
根据破产法规则,待偿债次序如下:
1、个人或其他组织作为被执行人的,其他债权人有权提出参与分配请求;
2、若是企业法人被执行人,具备破产条件且双方未提议亦或法院不受理破产案件时,司法机关将依查封次序进行偿还;若第一顺位不同意拍卖,司法机构仍可能启动拍卖流程。
《民法典》
第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、烂尾楼认购合同纠纷怎么处理
若购买之房屋沦为烂尾工程,欲追讨损失,建议您首先取得房屋所有权证书,接着妥善保存购房相关凭证以便后续诉讼使用。
首先将了解房屋在工商行政部分是否已合法公示,如确认已公示,您可凭借该部门开具的公示证明,配合商品房销售合同、个人身份证明及其他所需资料至房地产管理机构申办房产证。
《中华人民共和国民法典》:第三章 法人 第一节 一般规定 第七十三条 法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
-
烂尾楼可以拍卖吗
64人看过
-
烂尾楼拍卖后获得的财产应该怎样分配?
412人看过
-
烂尾楼的拍卖价是怎么定出来的
299人看过
-
处理烂尾楼拍卖后业主的建议
353人看过
-
烂尾楼无资料怎么备案
285人看过
-
烂尾楼是什么,西安烂尾楼有哪些
75人看过
-
烂尾楼拍卖房子可以分配财产吗四川在线咨询 2023-11-10根据我国的相关规定,烂尾楼拍卖之后获得的财产,可以先需要法人进行清偿程序,在进行补偿烂尾楼业主的相应的损失,而根据破产之后法偿债先后的规定,一般消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
-
烂尾楼物业能拍卖吗山东在线咨询 2023-01-01(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
-
烂尾楼拍卖业主要注意什么安徽在线咨询 2022-06-03烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件等。《城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开
-
烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么处理新疆在线咨询 2024-10-03根据我们国家的法律制度,当债权人通过合法程序将房产进行拍卖以后,若所拍得的财产未能完全偿还所欠债务的话,剩余的部分将会由债务方自行承担。若是在这过程中,债务方没有明确指定款项的具体用途,那么便应首先处理那些已到还款期限的债务。而针对多笔债务同时到期的情况,我们会优先满足那些对债权人提供担保最少或无担保的债务。若所有债务都无担保或者担保程度相当,则会优先处理那些债务方负担较重的债务。若各笔债务的负担
-
烂尾楼对遇到拍卖公司该怎么办澳门在线咨询 2022-06-05烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件等。《城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开