房屋拆迁补偿价格评估的特征分析-法师兄

房屋拆迁补偿价格评估的特征分析

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:03:21 167 人看过

深入的针对房屋拆迁补偿过程之中价格评估的相关特征进行研究和分析是展开一系列研究工作的关键点。房屋拆迁补偿价格评估在利益方面具有一定的兼顾性，价格评估工作需要充分的考虑到拆迁方面与被拆迁方面的多方利益，首先，房屋拆迁工作需要将开发商作为主体来开展一系列的项目，诸如一些存在的不良因素，拆迁补偿的成本过高等等，都会影响到开发商实际工作的积极性，最终导致开发建设工作出现死角难以有序的开展。而另外一个方面作为被拆迁的人员，如果房屋拆迁补偿加固评估过低，补偿的价格难以满足其实际要求，则会导致被拆迁人员难以购置到相应的房产，最终导致拆迁纠纷和矛盾的发生，影响到社会的稳定和应有的团结。所以，对于房屋拆迁工作而言，需要考虑到多方面的利益，因而在利益方面具有一定的兼顾性。另外一个方面的特征则是交易具有一定的强制性，因为我国的房屋拆迁工作一般都发生在较为偏远的或者是老旧的城郊地点当中，其总体的特征是道路和建筑的布置混乱、不合理、系统繁杂、环境较差并且建筑的密度比较高，建筑当中绿化面积较少、房屋的质量低劣并且缺乏应有的配套基础设施，卫生条件和公共服务基础较差等等。而正常情况之下的房地产交易应该是以双方都自愿的前提之下来开展和进行的，所以，与正常的房地产交易而言，房屋拆迁工作具有一定的强制性，这也是其较为突出的特征之一。

房屋拆迁补偿的最后一个特征是交易的价格评估对象具有双重性，除了一些城市的商用房产之外，其他的房产诸如工业房产、居民用房等等，在整个拆迁补偿的过程之中还需要忽略到房屋的朝向、楼层以及新旧程度等等多个方面因素的影响，并且还需要忽略补偿金额的影响，重点的分析和研究区位因素对整个房屋拆迁补偿价格评估的直接影响，这一点非常的关键。

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