离婚了没还完房贷的房子怎么办-法师兄

离婚了没还完房贷的房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 23:46:31 90 人看过

一、离婚了没还完房贷的房子怎么办

离婚后房子贷款没还完可以按照夫妻共同债务处理。按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。这种情况有两种处理办法：

1．提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2．在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

二、离婚时对夫妻共有财产分配的原则是哪些

离婚时对夫妻共有财产分配的原则是：自愿原则、公平原则、平等原则等。根据相关法律规定，离婚时，夫妻可以自行协商共同财产的分配，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、夫妻离婚财产分配需要到公证处公证吗

夫妻离婚财产分配是不需要到公证处公证的，协议自双方方签字起就可以生效了。夫妻双方婚前签定的婚后财产协议书对双方具有法律约束力。是否公证，由当事人自愿选择。可到公证处或找律师公证。

公证的作用在于防止协议书出现违反法律法规或者当事人自愿意志的情况；因为这样的话可能导致协议无效，这对双方可能都不利。

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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