买房要交什么钱需要注意什么问题-法师兄

买房要交什么钱需要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:12:07 50 人看过

契税：面积在90平方米及以下的普通住房，属于少房家庭的，减按1%的税率征收契税，90平方米的普通住房减按1.5%征收，144平方米以上的住房减按3%征收，非住房减按3%征收。通常，契税与首付一起缴纳，由开发商征收。印花税：签订合同时直接缴纳，为总房价的0.05%，一般与首付一并缴纳，这样开发商就可以统一办理合同登记和房产证了；3。银行抵押手续费：办理抵押贷款的，签订合同时需支付的第二组费用为银行抵押手续费，商业贷款各银行收费项目略有差异；

A.抵押登记费：80元/户

B.权证印花税：5元/户

<财产保险费：财产保险费=总房价×年费率×年龄系数。保险费一次性付清。（保险费率大致为：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。

4。检修资金：购买价款的2%-3%为公共设施和共用设备（涉及房屋的共用部位，如外墙、屋顶、下通道、水管等）的维修资金。收费方式的实施是：A.不含电梯：总房价×2%

5。物业管理费：自房屋征收之日起，自购房人接受房屋之日起计算。开发商发出入住通知书后无正当理由不收回房屋的，物业管理费可自发出入住通知书后一个月起计算。一般先交三个月；

业主长期未住的房屋或开发商未出售的空置房屋，要交物业管理费；

6。权属登记费：80元/套，权属登记费为办理房产证的费用；

7。交易手续费：住宅建筑面积：X3元/m2；非住宅建筑面积：X11元/m2；非住宅建筑面积：X11元/m2；提示：买新房要交哪些税？目前，我国购房者购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易费等五项费用。建议购房者提前了解这五项税费的计算方法，然后再缴纳这五项税费。注：

1。房地产开发商主体资格。房地产开发商销售商品房必须具备主体资格。土地使用权是不动产物权的前提和基础。

3。在购买未来的房子时，我们必须小心。没有预售许可证或者预售许可证已过期的，不得购买。不要把填写合同的所有权利交给房地产开发商。

5。周边是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。

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