二手房转让费用怎么算-法师兄

二手房转让费用怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:22:32 259 人看过

一、二手房转让费用怎么算

二手房转让费用的计算如下：

1.登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2.转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3.契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

二、房屋过户需要户口本吗

房屋过户需要户口本。房产过户需要准备资料如下：

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

三、二手房转让的法律规定是如何的

根据我国法律规定规定，下列房地产不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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