一、买二手房贷款需要条件
1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明2、当有稳定合法收入,有还款付息能力
3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物4、需所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、买二手房贷款流程
有关买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》,这里需要注意的有以下3点:
(1)一般银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。
(2)其银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下,月收入原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2
(3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。
买二手房需要哪些手续
根据《不动产登记暂行条例》规定,买二手房需要如下手续:
1、买房前确认房屋所有权;
2、签订二手房买卖合同;
3、支付房款;
4、缴纳相关税费;
5、按合同办理过户登记,领取房产证。
房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后,应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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银行贷款买房需要哪些手续?广东在线咨询 2022-04-28办理商业贷款手续有以下三点: 签订购房买卖合同,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场 所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、结婚证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方); 由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土
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买房银行贷款需要哪些手续呢?内蒙古在线咨询 2022-05-05买一手房贷款直接由开发商负责,二手房中介负责,自己办理的话,找个代办手续的2千搞定,不想花钱就多跑几趟银行或是找找自己在银行工作的朋友问问!需要的材料大概有你的身份证明,户籍证明,收入证明,婚姻证明!买二手房的话还需要卖方协助提供他们的房产证,婚姻证明并一起在银行面签!完了等着银行审批下承诺函就行了!
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买二手房贷款需要哪些手续安徽在线咨询 2022-04-27购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要
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买二手房贷款需要哪些手续浙江在线咨询 2021-03-02(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。(3)、申请人婚姻状况证明。(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)。(5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)、供款存折。(7)、付首期款证明(收款收据)。(8)、房地产买卖契约。