1、1997年7月1日,原告王某某与陈某某、徐某某签订房屋买卖合同,原告购买了陈斌、徐某某(含陈斌三人、徐勇一人)所有的房屋。1997年7月6日,原告在付清房价后实际占有该房屋,陈×拥有该房屋,房产证交给王×,但王×未办理房屋过户手续。原告已将该房产用于抵押贷款,然后还清了贷款。2003年7月14日,姚×向x县农村信用社(现更名为x县农村信用社有限责任公司)示范性农村信用社贷款6万元,将原告房屋所有权证抵押给示范性农村信用社。原告本人并未签署抵押贷款合同或抵押物清单。现原告告知法院确认抵押合同无效,并要求被告返还原告的房屋所有权证。
法院判决原告王×与被告于2003年7月14日签订的《抵押担保借款合同》中的抵押部分无效;被告退还原告的房屋所有权证。
陈x、徐x、王x签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示。本合同内容不违反有关法律法规的规定,房屋买卖合同有效。
陈x将房屋所有权证交给王x,王x取得房屋所有权。
在原告不知情的情况下,姚×向被告借款,将原告王×的房屋所有权证抵押给被告,但原告未在抵押借款合同或抵押物清单上签字,故抵押借款合同中的抵押部分无效。
2。房产证被盗怎么办
通常没有危险,所以可以重新申请房产证。您应到当地房地产管理局书面报告遗失证明的原因,房屋的位置、结构、面积、权属来源和现状,以及产权人的姓名和地址。
B.带上户口簿和身份证。
C.填写丢失证书的证书。
D.将上述资料带到遗失的证件上交登记费后,房产局会出具临时收据。
B.检查丢失物品的内部文件。
3。登报声明
a.房地产管理局对遗失物品进行核对后,如果您在一个月内没有异议,房地产管理局会出具证明,让您到报社办理遗失证明声明登记,你将向测绘院申请测绘。
4。测绘院负责测绘工作。
B.档案管理部负责案件的记录。
5。登记审批。房屋管理局负责初审、复审和批准。
6批准补发证书的人员,在证书写好并校对后,将发给证书领取通知书,您将收到带有“注册收据”的证书。刊登在报纸上等,都有200多元。新的房产税是5元。
-
房产证被偷拿去抵押了要不回来
459人看过
-
房产证被抵押在银行了怎么拿回来
292人看过
-
房产二次抵押房产证能拿回来吗
310人看过
-
身份证被房东抵押了能拿回来吗
491人看过
-
身份证被房东用来抵押了能拿回来吗?
380人看过
-
车被别人抵押了怎么拿回来
380人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
-
房产抵押过期能不能拿回来甘肃在线咨询 2022-11-081、民法典规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。抵押过期后,主债务未消灭的,可以重新抵押期限或者更换抵押物。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
-
房产证抵押后多久可以拿回来?香港在线咨询 2022-08-03过户后当天拿房产证,三个工作日后可以去做抵押登记,六个工作日后出房屋他项权利证,将他项权利证交给银行后,银行三到五个工作日进行放款,抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。 现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证,不押产证,等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证,之后到房产交易中心办理注销手续,这时才是完全的产权。 对于房产证抵押后多久拿回的回答如上所示,望采纳
-
房产证在开发商哪里,让他抵押了拿不回来怎么办香港在线咨询 2022-10-02新房一定要由开发商来办理吗按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产
-
房产证被偷拿去抵押了怎么办海南在线咨询 2022-06-23首先房产证被偷拿以后,是无法办理抵押贷款的,因为必须房产证上主人的名字才可以办理。在房产证被偷拿以后,可以去当地的不动产登记中心补办房产证,在查明情况属实后,工作人员会开具登报遗失证明,之后再办理新的房产证。