购房合同定金的纠纷解决方法有哪些-法师兄

购房合同定金的纠纷解决方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 14:02:57 312 人看过

解决购房定金纠纷的方式是：

1、先要认定该购房合同是否依法生效，当事人是否都具备相应民事行为能力且意思表示均为真实，合同内容有无违反法律法规的强制性规定或公序良俗的情况；

2、要认定违约方，如果给付定金一方违约，定金不予返还；收受定金一方违约的，应双倍返还定金。

签订了双方的未达成购房合同的定金能退吗？

没有签订协议的购房定金是否可以退要看情况。

一、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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