法律没有明确的规定,根据物业服务合同的约定执行。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费什么时候交
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
如果迟交纳,可能会有滞纳金。地方法规与规定中并没有对物业费迟交的滞纳金做出规定,但是依据法律规定,物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应完全依照物业管理服务合同的规定,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司是可以按照合同规定,对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。
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什么时候可以开始交物业管理费福建在线咨询 2022-12-081、根据《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业
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物业费什么时候开始交?河南在线咨询 2022-05-08国家法律规定物业管理费缴纳的时间限制:以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
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物业费什么时候开始交新疆在线咨询 2023-02-13物业费是在交房的时候就开始缴纳的。 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 二、一级收费标准:1.00元/平方米·月(已包含税、费);二级收费标准:0.75元/平方米·月(已包含税、费);三级收费标准:0.45元/平方米·月(已包含税、费);四级收
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什么时候开始交物业费北京在线咨询 2021-10-251、以业主到小区物业管理处办理入住手续.业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后,房地产管理公共服务费由业主或使用者按月支付,购买但未入住的业主在一年内按房地产管理公共服务费标准的50%支付,同时为了尽量避免炒房业主长期闲置房屋,规定一年后未入住的100%支付房地产管理公共服务费。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳
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什么时候开始交物业费浙江在线咨询 2021-10-011、业主到小区物业管理处办理入住手续。业主取得新房钥匙作为业主入住的开始,业主应开始支付物业管理费。2、业主办理入住手续后,物业管理公共服务费由业主或使用者按月支付,购买但未入住的业主在一年内按物业管理公共服务费标准的50%支付。同时,为了尽量避免炒房的业主长期闲置房屋,规定一年后未入住的100%支付物业管理公共服务费。3、国家法律法规没有规定房地产费需要多长时间支付,房地产费的支付时间问题可以在