如果出租的房子不符合入住条件，可以吗-法师兄

如果出租的房子不符合入住条件，可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:10:18 205 人看过

出租房屋不符合入住条件可以吗？

在房屋交付过程中，仍然存在这样的情况，即房屋租赁双方在合同中对租赁房屋的交付标准没有约定，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人时，承租人发现房屋存在瑕疵房屋的缺陷，使承租人不能正常工作的，在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修理或者减少租金。瑕疵危及承租人安全的，承租人可以请求解除房屋租赁合同。房屋交付时不符合合同约定条件的，特别是商铺等商品房，承租人将遭受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同规定，导致其非正常使用的情况时，承租人可以要求解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

承租人拆除房屋的权利

根据有关新拆迁法律法规的规定，租赁双方协商租金标准的非住宅房屋应当拆除，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当为被拆迁人执行价值标准房屋交换，安置房由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，承租人可以与出租人协商是否解除租赁合同。租赁合同终止的，按照双方达成的协议解决；租赁合同不终止的，承租人可以继续租赁搬迁房屋。此外，在拆除非住宅房屋时，拆迁人应当赔偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁、安装费用；

（2）不能重复使用的设备费用，按重置价格与新结算合并；

（3）因拆迁停产停业给予适当补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

廉租房可以买吗？廉租房入住条件？
431人看过
房屋租赁未达入住条件可以吗
326人看过
什么样的房产不符合出租条件？
371人看过
符合什么条件的房屋可以作为出租房使用
415人看过
济南已入住或待入住廉租住房的经审核不再符合新年度廉租住房实物配租准入条件的怎么处理
111人看过
住房公积金不符合提取条件可以提取吗
349人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议解除相关文章

法律综合知识
把不符合经营条件的住所出租给别人违法吗

并不属于违法行为，然而，我们仍需秉持诚实守信原则，履行相关告知义务。在出租房屋的过程中，存在如下行为可能被视为违法行为：首先是出租人并未按照相关规定向公安机关办理登记手续或签订治安责任保证书便擅自将房屋出租；其次，出租人未对承租人的身份证明进行严格审查，将房屋出租给他方；第三种情况则是出租人在治安责任方面未能尽职尽责，对于承租人可能从事的违法犯罪活动或者存在违法犯罪嫌疑视而不见，甚至不作任何报告，或者在发生案件、治安灾害事故时也未能采取积极措施予以处理和应对；此外，承租人在未经公安机关批准的情况下，擅自将承租房屋转租、转借他人，同样构成违法行为；最后，承租人利用出租房屋进行非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的行为，也是法律所禁止的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名

2024-05-05

284人看过
公房
出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件

一、出租房屋的条件有哪些房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用。二、哪些租赁行为无效由上面出租房屋的条件可以了解到：出租房屋必须符合一定的条件才可以，那么什么情况下租赁行为无效呢?根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效

2023-04-17

276人看过
廉租房
如何符合廉租房租赁条件？

租住廉租房的条件是：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。廉租房申请需要哪些条件廉租房是针对有当地城区户口五年以上的住户。并且家庭人员的之间要有抚养，赡养的关系。家庭人均面积在15平方以下，家庭总面积在50平米以下的家庭。家庭人员的收入要低于当地政府所颁布的最低收入人群的收入。就可以进行廉租房的申请。《廉租住房保障办法》第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的

2023-07-07

100人看过
法律综合知识
如果租客不交房租可以强行进入收房吗

一、如果租客不交房租可以强行进入收房吗在租客未按时支付房租的情况下，房东是否可以强行进入房屋收房，这一问题需要结合相关法律和具体情况进行分析。根据法律常识和实践操作，一般情况下，房东并不能直接采取强行进入的方式来解决租金拖欠问题。1．房屋作为租客的私人居住空间，其居住权和隐私权应得到法律的保护。在没有经过合法程序和授权的情况下，房东强行进入房屋可能涉嫌侵犯租客的合法权益。2．即使租客拖欠租金，房东也应通过合法途径来维护自己的权益。例如：（1）房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金或解除合同。（2）在法院作出判决后，如果租客仍不履行义务，房东可以依据判决申请强制执行。因此，对于租客不交房租的情况，房东应该通过合法途径解决，而不是采取强行进入房屋等不恰当的方式。如果双方之间存在纠纷，可以通过协商、调解或法律诉讼等方式进行解决。二、租客未支付租金的法律后果根据《民法典》的相关规定，租客未支付租

2024-07-15

227人看过

继续履行
房屋不符合出租条件,合同能不能生效

依据我国相关法律的规定，出租的房屋不符合出租条件的，房屋租赁合同一般是无效的，出租不符合居住要求的房屋是违法的行为。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。房屋租赁合同解除的时间如何确定实践中应区分以下情形处理：1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。2、当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或

2023-06-15

67人看过
公房
出租房屋必须符合怎样的条件

一、出租房屋必须符合怎样的条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

2023-06-01

116人看过
法律综合知识
出租住房条件

根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第八条明确规定，进行出租行为需要满足以下几个条件：首先，必须是经过合法手续建造的建筑物；其次，出租方需具备房屋的出租权；再次，出租单元应以原有设计的单个房间为最小单位；此外，在满足上述要求后，每个人的居住面积还不能低于当地人民政府所设立的最低生活保障标准。值得注意的是，在《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条中特别提到了不可出租房屋的几种情况，具体内容包括：（一）未经相关部门批准而擅自建造的建筑；（二）与国家安全和防灾设施相悖的工程建设；（三）违反了国家关于改变房屋用途的法律规定；以及（四）法律、法规明令禁止的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》

2024-05-14

233人看过
房屋出租
房屋出租应该符合哪些条件，哪些房屋不能出租

房屋出租应具备哪些条件？（1）合法的房屋产权**；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意出租的证明；（3）房屋或其他房屋改为营业用房出租的，需提交规划、房管部门同意的证明；（4）由房管部门直接管理的公共住房内的房屋出租的，需提交房管部门批准的证明；（五）居住房屋的租赁，执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策；（六）房屋能够正常使用。哪些房子不能租对于大多数租户来说，在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷，以下九种房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证，承租人的权益就得不到保障。（二）经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到法律保护。（三）未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。（4

2023-05-08

190人看过

廉租房
暂时不住廉租房可以出租吗？

据悉，郭女士给本报读者接待室来电讲述，她是一位离异的母亲，一个人带着孩子生活，没有稳定收入，此前申请到了石家庄(楼盘)的廉租房。她的父亲患有重病，最近病情越来越厉害，母亲又年迈，郭女士需要临时回老家住上一段时间，照顾父母，孩子现在正在住校，因此房子就空了出来。郭女士想问问这种情况能不能把自己的廉租房出租，以补贴家用。郭女士的情况比较特殊，虽然境遇令人同情，但据记者了解，石家庄成立了保障性住房管理分公司，定期有专人巡查，杜绝廉租住房转让、转租等现象。因此郭女士即使生活再困难，也不能把廉租房出租。以下几种情形，都会被取消廉租住房的居住权：享受廉租住房的家庭如果未按规定时间入住的;擅自改变房屋用途的;无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的;利用租住的廉租住房从事违法活动的;其他违反廉租住房管理规定行为的，将由市住房保障管理部门取消保障资格

2023-06-10

335人看过
公租房
大连公租房入住后可以合租转租吗

能分隔房间吗按照公租房管理办法，租户不能对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构。记者了解到，公租房最主要的原则是不能改变房屋主体结构，允许用夹板、布帘等适当分隔房间，但禁止用砌墙、拆墙等方式改变住房结构。能调换房间吗“我的房子楼层太高。”“我房子够大，但是北向，采光不好。”“我的房子看不到海。”在泉水A区公租房租户搬进新家之后，个别租户反映房屋楼层高、居住不习惯等问题，希望调换房间。工作人员表示，现场选房确认后，系统就会锁定房源，不可能通过住房保障中心选房电脑系统调换房源。如果确实有换房需要，首先要租户本人找到愿意调换的家庭，然后在公平公开的情况下，酌情考虑。能找人合租吗此外，公租房月租金要800元左右，部分家庭承担400元，还有些家庭承担600元。对以前住城中村或者合租的家庭或单身者来说，还是觉得租金是不小的开支，因此有租户提出能否找人合租减少租金开支。据了解，公租房入住后，不得增

2023-05-10

447人看过
抵押
如果房子是租来的，可以出售或抵押吗？

Q：我有一处房产已经出租了。我急需钱。我可以把它卖了还是用作抵押品？A:如果你是房子的主人，你仍然可以在租期内出售和抵押房子（以获得贷款）。这对不动产的租赁关系影响不大，即不动产出租后，产权人仍然可以行使不动产的处理权。房地产出售后，原租赁合同未约定房地产出售时租赁合同终止的，新的产权人成为新的出租人，租赁合同继续有效。在租赁期内，该房地产由产权人抵押的，抵押权人（金融机构）不办理该房地产的，产权人不发生变化，对租赁关系没有影响；即使抵押权人办理了抵押的房地产，租赁合同仍继续有效。但是，如果业主想出售房产，必须提前三个月通知承租人，以便承租人有一定的时间考虑和联系搬迁事宜。同时，承租人有优先购买租赁物的权利。

2023-05-31

419人看过
法律综合知识
整租房子可以带其他人入住吗

一、整租房子可以带其他人入住吗在整租房屋这个复杂而重要的问题上，能否携带他人共同居住，其关键在于租赁协议中的相关条文以及您与其他房客之间是否顺利达成共识和协定。接下来，将围绕这方面内容进行详细讲解和阐述：首先，若租赁协议中明确注明不得随意带领他人进入整个租赁区域，那么我们应该尊重并遵守这一约定。反之，如果租赁协议中未包含任何此项禁止性表述或条款，同时您已同其他房客达成一致共识，那么允许您带领他人共同享受该住房空间。当然，无论条件如何宽松，都应当关注并慎重对待其他出租方可能受到的不良影响，如噪音污染、环境杂乱无章等，进而尽可能减少对他们日常生活产生负面压力的概率和程度。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同定义，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同主要内容，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方

2024-04-15

59人看过

退房
因为合租纠纷租的房子不想住了可以退房租吗

一、合租人有单方面退租的权力吗?那要看你们当时租房时是怎么协商的了，要看和房东签订的合同，合同上面写的是谁租的，要是合同写的是别人的名字而不是你的名字一般情况房东是不认你的，房东会认合同上面的那个人，这种情况你就要跟你合租的那个人当时是怎么协商的了，要是合同是你们两个人分签的，也要看具体租房合同上面每一条详细责任，提前退租各的相关手续办了。二、提前退租剩下房租是否退1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有民法典规定的无效条

2023-03-09

128人看过
法律综合知识
住公租房的条件是什么，公租房可以继承给子女吗

住公租房的条件是在本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，外来务工稳定就业达到年限，满足条件的。公租房是不可以给儿女进行继承的。一、住公租房的条件是什么申请住公租房有以下这些条件：1．在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2．收入、财产低于规定标准；3．申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房可以继承给子女吗公租房不可以继承给子女，公租房是公房，属于公有财产。公房承租人只有租住权，没有所有权，而租住权是不能作为遗产继承的。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。三、买公租房划算吗公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内

2022-07-22

415人看过