承租人不按期交纳房租的应该如何解决-法师兄

承租人不按期交纳房租的应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 22:24:19 346 人看过

承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。

我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

调解委员会
怎样处理承租人不按约定内容交纳房租？

根据法律规定，出租人按照的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决：（1）自行协商解决。依据具体情况，双方直接协商，互相交流解决，是一种比较好的解决途径；（2）求助于有关组织调解。出租人可以邀请地方组织，如居民调解委员会、村民调解委员会帮助敦促承租人按约履行交纳租金，使承租人承担交纳租金的义务；（3）申请房地产仲裁机构仲裁解决。出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁，但是，采取仲裁的途径，必须是在合同中事先有约定，或者是虽然没有约定，但是发生纠纷后，双方愿意接受仲裁。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理；（4）通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己

2023-06-09

491人看过
劳动者
合同期满，承租人未续租，如何解决房租问题？

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。1、但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。合同到期未续签但还在上班怎么办合同到期未续签但还在上班的，如果超过一个月，用人单位是需要向劳动者支付双倍工资的。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国民法典》

2023-07-17

271人看过
违约金
若承租人逾期未交房租，出租人可以如何应对？

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。关于出租人保证承租人占有租赁物的规定根据《中华人民共和国民法典》第七百四十八条的规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请

2023-07-11

98人看过
法律综合知识
租赁合同中承租人不按时缴纳租金如何处理

1、租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。2、租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。一、租赁合同约定租赁人享有哪些权利和义务？租赁合同的承租人的义务：一、支付租金。承租人应按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、按照约定的方法使用租赁物。三、妥善保

2023-03-12

345人看过

优先购买权
如何处理承租人不交房租

处理承租人不交房租如下：出租人可以先行催缴、扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同，向承租人追究违约责任。一、商铺中途退租需要承担什么责任1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。二、买房时房东有哪些责任和义务？1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收

2023-06-26

199人看过
合同终止
承租人不付租金该怎么解决

承租人不付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以起诉，请求法院强制其缴纳租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。一、房屋租赁合同的终止有哪些房屋租赁合同终止的条件是：1、租赁合同双方协商一致，解除合同；2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人解除合同，合同终止；4、承租人未经出租人同意转租，出租人解除合同，合同终止；5、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，逾期不支付租金出租人解除合同，合同终止；6、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人解除合同，合同终止。二、房屋租赁合同纠纷可以起诉吗一般来说，双方签订租赁合同后，应按合同约定充分履

2023-06-29

151人看过
继续履行
房客不按时交房租的解决方法

遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。不按时交房租是根本性违约吗不按时交房租是根本性违约。出租人可以主张违约责任，合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的可以要求赔偿损失。承租人租赁房屋时，出租人可以和承租人签订租赁合同，承租人要按租赁合同约定支付租金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2023-07-02

152人看过
法律综合知识
租房甲醛超标应该如何解决

一、租房甲醛超标应该如何解决租赁房屋甲醛严重超标应该如下解决：承租人可以随时解除合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格的，也仍然可以随时解除合同。租房合同可以单方解除的情形：1．承租人使用不当致使租赁物受到损失的；2．承租人擅自转租的；3．承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；4．承租人经催告后仍逾期支付租金的；5．不定期租赁的；6．租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。二、租房纠纷的诉讼时效房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或

2023-07-18

357人看过

有期徒刑
应该如何解决租房期间房东私自换锁

租房期间房东私自换锁的行为算违法的。不仅可以追究刑事责任，也可以追究民事责任。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。一、非法入侵住宅如何立案？立案标准：非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。但是本罪只能由故意构成，过失不构成本罪，故误入他人住宅，不能构成非法侵入住宅罪。根据《刑法》第二百四十五条规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。二、非法侵入住宅罪客观要件是什么?非法侵入住宅罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据。“侵入”主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，

2023-04-11

362人看过
期房
承租人迟延交租期房租如何要求房东解除合同

在租赁合同中,交付房租是承租人应对出租人承担的主要义务,承租人应当按约交付租金。如果承租人无正当理由而不交或者延迟交付租金,就构成违约。但出租人也不能就此要求解除租赁合同。一、租赁合同中有哪些不属于违约行为租赁合同不算违约的情形：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的

2023-04-11

310人看过
不可抗力
面对租赁合同解除，承租人应该如何应对？

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合法的，B与C（次承租人）之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式，保证次租赁合同能够继续履行，出租人不得拒绝。租赁合同解除的情形在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当

2023-07-12

450人看过
合同生效
承租人应该如何应对新房东加租毁约

新房东加租毁约了，租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商维权，也可以凭借房屋租赁合同等证据记录起诉到法院，要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内，非经租客同意新房东无权单方加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任。承租人该和房东进行什么协商房屋改建后承租人对房屋进行改、扩建然后与房东发生争议具体的处理方式如下：（1）承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予补偿，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应给产权人赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。（2）承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的，如果双方对财产有约定的，应按约定处理；没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对改建、扩建或增添附属物的费用

2023-07-08

90人看过

廉租房
廉租房房租该如何缴纳

廉租房的租金通常是委托银行代扣，因此网上缴费的时候，首先要登录手机银行，也可以是网上银行，然后要找到交费页面，再选择所在城市、缴费业务等信息，信息必须要填写正确，不然系统查询不到。系统内会有提示，按照这些提示进行操作就可以了，一定要确保银行卡里有足够的钱。如果不会在网上支付的话，那么也可以直接去当地的房产部门，找工作人员帮忙就可以了，可以带现金，也可以手机支付，也是比较方便的。廉租房概念、什么是廉租房？1．廉租房（low－renthose）是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2．廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。3．廉租房旨在解决城市特困人口住房问题。4．我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。5．租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场

2023-07-02

172人看过
遗产管理
如果承租人不按时交纳租金，房东有权采取哪些措施？

承租人不交租金，且出租方未向承租人发出解除租赁合同通知，以及合同未到期，是无权换锁。这属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。出租方有权更换锁的情况：1、合同期满，承租人没有交租金的，出租方有权换锁；2、合同未到期，出租方向承租方发出解除租赁合同的通知，承租人仍然不交租金的，有权换锁。承租人不交房租处理方法如下：1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；充分利用法定的标的物提存制度；2、出租方向承租人发出解除租赁合同通知，承租人仍不交租金的，出租方可请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。但不可单方擅自处理房内物品。提存物品务必要依法进行。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物

2023-07-07

422人看过