口头形式是不是要式合同-法师兄

口头形式是不是要式合同

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:03:09 70 人看过

口头合同不是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

一、如何确定订立合同的地点

(1)承诺生效合同成立，而承诺生效地点为合同成立地点是基本原则。

但如果法律规定或者当事人约定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地点为合同成立的地点。

(2)采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

(3)当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

非要式的合同，一般以承诺生效地点为合同成立的地点。要式合同，以要式达成的地点为合同成立的地点。

二、订约定金成立要件有哪些

约定定金为要式合同，其成立必须书面明确。必须以书面形式明确买方支付的钱是定金而不是其他。若书写为定金、意向金、诚意金等，其性质一般不能认定为定金。若书写为定金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可从其约定处理定金的法律关系。定金是实际合同，当事人必须在签订买卖合同前实际交付定金，定金合同方成立。定金合同自定金实际交付之日起生效，交付时间在本合同签订前。实际交付金额少于或多于书面约定金额的，以实际金额为准。

三、房屋租赁合同公证内容

意义如下：合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。

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