常见的相邻关系-法师兄

常见的相邻关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:51:18 91 人看过

相邻关系比较复杂，较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。

而比较常见的相邻关系有几下几种：

（1）相邻土地使用关系；

（2）相邻防险、排污关系；

（3）相邻用水、流水、截水、排水关系；

（4）相邻管线安设关系；

（5）相邻光照、通风、音响、震动关系；

（6）相邻竹木归属关系。

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相邻权与相邻关系有什么区别

一、相邻权与相邻关系有什么区别相邻权与相邻关系的区别是在权利和义务范围上有区别。相邻权是基于相邻关系而产生的，即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出，相邻关系是一种法律关系，它不仅包括权利还包括义务的。二、相邻权的权利都有哪些1.土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞。2.相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。3.对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。三、相邻权的种类有哪些1.相邻通行权：指的是你在使用房屋或土地的

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(一)相邻关系的认识：相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。不动产相邻关系从本质上讲是一方所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方所有人或使用人财产权利的限制。2008年司法考试其特征是：1、相邻关系发生在两个或两个以上的不动产相互毗邻的所有人或使用人之间。2、相邻关系的客体不是财产本身，而是行使所有权或使用权时所引起的和邻人有关的经济利益或其它利益(如噪音影响邻人的休息权)，对于财产本身并不发生争议;3、相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个或两个以上的所有人或使用人的财产应当是相互毗邻的。我国在处理相邻关系时一般遵循下列原则，第一，有利生产，方便生活。第二，团结互助。第三，公平合理。在实际处理相邻关系的时候，应当综合平衡相邻各方的权利和利益，综合考虑三个原则的精神。2008年司法考试(二)几种主要的

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一、民法典如何确定为相邻关系人可以从处理原则，和通行，用水、排水，相邻通风、采光和日照等方面考虑。根据《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应

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应根据相邻关系处理。关于生活、工农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水量和排水量，以及水利与水害的关系。给对方造成损失的，应当赔偿；分担水利的，应当分担费用。2。关于预防危险和伤害。如环境污染、易燃易爆物品的储存和使用、临近房屋建筑、危险建筑物等，相邻方应避免因自身原因对相邻方造成危险和伤害。也有权要求排除对方的危险和伤害。造成损失的，责任人应当依法承担责任。3。包括从相邻区域到公共通道的通行权、相邻关系的争议、通过相邻区域的管道和线路的设置、施工对相邻区域的使用。给相邻方造成损失的，还应当赔偿。相邻关系的证据应当由执行人承担，而被执行人的证据难度要大得多，类似于环境案件。有几种常见的相邻关系：（1）相邻的土地利用关系；（2）相邻的风险防范和排污关系；（3）相邻的用水、水流、截排水关系；（4）相邻的管道安装关系；（5）相邻的照明、通风、，声振关系；（6）相邻竹权关系。（7）处理周

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(1)相邻用水、排水纠纷，是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上发生的相邻纠纷。土地之间的引用水发生的纠纷。(2)相邻通行纠纷，是指相邻不动产权利人之间通行方面发生的相邻纠纷。(3)相邻土地、建筑物利用关系纠纷，是指不动产权利人为用水排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时产生的纠纷。(4)相邻通风纠纷，是指相邻不动产权利人之间在通风方面发生的纠纷。(5)相邻采光、日照纠纷，是指相邻不动产权利人之间在采光、日照方面发生的纠纷。(6)相邻污染侵害纠纷，是指相邻不动产权利人因弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质侵害相邻人生命安全、身体健康和生活环境引发的相邻纠纷。(7)相邻损害防免关系纠纷，是指因相邻不动产权利人一方在使用自己的不动产时损害相邻之不动产的安全而发生的纠纷。【常用法律条文及索引】第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然

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相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系在实际生活中是大量、经常发生的，种类繁多，如相邻土地使用、通行关系，相邻用水、排水关系，相邻防危关系，相邻通风、采光关系等等。如何处理相邻关系中的通行权不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利；不动产权利人因通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。也就是说，不动产权利人原则上有权禁止他人进入自己的土地，但他人因通行等必须利用或进入其土地时，不动产权利人应当提供一定的便利，即容忍相邻权利人在某些情形下永久或者临时使用自己的土地予以通行。一般情况下，这些情形通常有三种：1、不动产权利人应当为相邻袋地的权利人提供通行便利。当相邻方的土地被他人的土地包围，且在为

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相邻权是指不动产所有人或者使用人在处理相邻关系时享有的权利。具体而言，在相邻房地产的所有人或使用人之间，任何一方有权要求其他相邻方提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有权或使用权。相邻权本质上是所有权的限制和延伸。相邻房地产的所有人或者使用人行使自己的所有权或者使用权时，应当遵循不损害其他相邻人合法权益的原则。如果权利的行使对邻居的人身、财产造成损害，邻居有权停止侵害，消除危险，赔偿损失。在处理周边关系时，周边各方应本着生产有利、生活方便、团结互助、公平合理、相互理解、相互包容的原则，协商解决问题。协商不成的，可以提请人民法院依法解决。地役权是指为自己的方便和利益而使用他人土地的权利。一般来说，地役权的发生必须有两种不同的土地所有权。为他人提供便利的土地称为地役权，接受便利可以使用或者管理的土地称为地役权。因此，地役权是一种存在于他人土地上的物权，它具有从属性和不可分割性。相邻关系是指

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