农村房屋过户是否需要缴纳过户费用？-法师兄

农村房屋过户是否需要缴纳过户费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:53:52 114 人看过

乡下的房子过户要过户费。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用，房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。家庭成员之间房产过户是继承过户，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

房子过户费怎么算2022

房子过户费的计算如下：

1、按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

2、按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

3、按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。对于亲属之间，或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，增值税和个人所得税均可免征。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的，免征契税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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