抵押合同未登记能否要承担担保责任-法师兄

抵押合同未登记能否要承担担保责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 10:50:57 348 人看过

抵押合同未登记要承担担保责任。

因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的，因为抵押合同已经生效了。

一、如何处理抵押不动产证明纠纷？

处理不动产抵押未登记纠纷的办法：虽然抵押权不成立，但抵押合同如果成立并生效的，抵押人应按抵押合同的约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限来承担责任。

二、抵押合同签订时有什么注意事项？

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。

2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。

3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约定没有法律效力。

4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效。

5、注意办理抵押物登记的法定部门。

三、抵押权的设立的生效时间是怎样的

抵押权设立生效时间是：

（１）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

（２）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

（３）企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的；

应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

房屋抵押
没有做抵押登记的房屋抵押是否承担法律责任

没有做抵押登记的动产抵押担保成立，但是不能对抗善意第三人。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。房屋抵押登记的资料办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列资料：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。《民法典》第四百零二

2023-07-28

485人看过
抵押合同
抵押合同未生效、抵押人有过错应承担的责任

抵押合同未生效、抵押人有过错应承担什么责任？抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件：（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害：（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失：(1)订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等：(2)准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等：(3)主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他

2023-06-28

392人看过
抵押登记
未抵押登记不动产担保合同是否有法律效力

未办理抵押登记的不动产担保合同属于尚未生效的合同，不具有法律效力。抵押担保合同应当办理抵押登记，合同自登记之日期生效。一、网签合同有物权效力吗网签合同不具有物权效力，其合同只是双方当事人就约定事项达成一致后签署的书面合同，不产生物权效力。物权效力一般是在不动产进行登记之后或者动产已经交付了之后产生的。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。二、债权人能行使抵押权吗债权人能行使抵押权。债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先受偿财产。动产抵押的，自抵押合同生效之日起设立抵押权；房地产抵押的，应当办理抵押登记，登记时设立抵押权。根据相关法律

2023-03-22

225人看过
抵押登记
抵押担保是否必须办理抵押登记

抵押担保不是必须办理抵押登记，这里的登记只是起对抗效力作用。以生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。一、抵押权生效要件是什么以不动产抵押的，抵押权生效要件是签订有效抵押合同并办理抵押登记；以动产抵押的，抵押权生效要件是成立有效的抵押合同。二、无效抵押权买房合同是否有效抵押合同无效抵押权也无效。三、抵押权是否需经登记才有效抵押权不是需经登记才有效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。

2023-06-20

460人看过

抵押合同
抵押合同未登记，是否会对担保产生不利影响？

抵押合同签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任。根据法律规定抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。动产抵押未登记，抵押合同有效吗抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。（一）抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。（二）抵押权未生效。我国法律规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结

2023-07-06

384人看过
抵押登记
开发商在抵押登记完成后是否还需承担保证责任？

在绝大多数的案件中，如果出现购房人无法按时还款，银行会要求购房人偿还全部借款，开发商承担保证责任。法院会支持银行的诉讼请求，判决开发商承担担保责任，开发商在承担担保责任后，有权向购房人追偿。开发商在承担担保责任后，一般会采取申请拍卖所购房屋的方式，追回代偿款。但是，经常会出现这样的情形，购房人因其他债务，所购买的房屋会因其他案件被采取查封、拍卖等强制措施。在这种情况下，因抵押权未生效，银行无权就该房产拍卖优先受偿，开发商被判决承担保证责任后，无法实现追偿权。房屋抵押登记手续办理流程是什么房屋抵押登记手续办理流程具体如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同；2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项

2023-07-02

61人看过
动产抵押
不动产抵押登记的时候被抵押人不承担责任吗

未办理不动产抵押登记的抵押人可能承担赔偿债权人损失的违约责任，如果未办理登记的原因是抵押权人或登记部门造成的，抵押人应当在抵押财产的范围内承担清偿责任，如果双方同意不办理登记，则抵押人也应在抵押财产的范围内承担责任。未办理不动产抵押登记抵押人有哪些责任1、未办理不动产抵押登记等违约行为致使债权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿损失的违约责任；2、如果未办理不动产抵押登记是由于债权人或登记部门的原因造成的，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；3、如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物

2023-08-12

131人看过
抵押
抵押权不成立也要承担担保责任吗

即使抵押权不成立，但是一方有过错的，仍然是需要承担担保责任的，债务人不履行债务的，抵押权可以要求担保人承担担保责任。《民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条【一般保证人先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行；(二)人民法院已经受理债务人破产案件；(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。第一百七十八条【连带责任】二人以上依法承担连带责任的，权利人有

2023-04-21

422人看过

抵押
担保责任承担后抵押权是否可以提取

担保责任承担后没有取得抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，如果发生了债务人不履行债务的情况，债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债权人是抵押权人，保证人按约定履行了担保的责任后，是不享有抵押权的，但保证人可以向债务人追偿。一、合同的担保方式有哪些一、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。二、抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照《民法典》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、质押，是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照《民法典》的规定以该动产或权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者权利的价款优先受偿。四、

2023-06-19

341人看过
抵押
合同未生效抵押人承担缔约过失责任

抵押合同未生效、抵押人有过错应承担什么责任？抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件：（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害：（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失：(1)订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等：(2)准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等：(3)主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他

2023-06-04

71人看过
法律综合知识
哪些情况抵押担保责任不承担

一、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，保证人不知道或者不应当知道且新贷与旧贷又非系同一保证人的，保证人不承担民事责任。二、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，如保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。三、保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。四、债权人与债务人协议变更合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。五、一般保证在保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间过后，保证人免除保证责任。六、连带保证在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证期间过后，保证人免除保证责任。七、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的

2024-01-19

87人看过
法律综合知识
债务人如何承担抵押担保责任

若为主债务人自家供应物保，此时应对义务的先后顺序存在明显不详或未作约定的情况下，处于债权人主导地位的权利主体应优先行使权力之一，强制主债务人为其提供担保。同样在此种情况下，如若物保亦属于不足以完全清偿所有金额者，作为保证人的一方还必须承担起额外的，补充性的清偿责任。反之，倘若物保并非由主债务人独自提供，而是由第三方参与，此时，既无明确规定但又具备无法明示权利义务先后关系的情况下，债权人方可选择直接强制第三方面临物保责任；而倘若债权人急需明确责任环节，亦可优先要求对应的保证义务的承担者赔付。然而，当保证和由第三方向债权人供应物保同时存在之时，如果其中一方已承担起风险管理和赔偿责任，那么他们仅能向主债务人为中心进行追讨，而“不得”向另一位共同承担责任的保证人提出赔偿。《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权

2024-08-16

247人看过

担保合同
抵押担保合同能否约束未成年人？

未成年人签订的抵押担保合同是否有效，按年龄分为三类：1、八岁以下未成年人是无民事行为能力人，签订的抵押担保合同无论如何都无效。2、八岁以上，未成年人不满十六岁。在这一阶段，未成年人属于限制民事行为能力人，作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或者同意。法定代理人未作出表示的，视为拒绝追认，抵押担保合同无效。3、十六岁以上不满十八岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，订立抵押担保合同。车辆抵押担保合同是否有效签订的车辆抵押合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条【抵押合同】设

2023-07-02

488人看过
抵押登记
抵押登记手续办理完毕开发商是否还承担保证责任

在绝大多数的案件中，如果出现购房人无法按时还款，银行会要求购房人偿还全部借款，开发商承担保证责任。法院会支持银行的诉讼请求，判决开发商承担担保责任，开发商在承担担保责任后，有权向购房人追偿。开发商在承担担保责任后，一般会采取申请拍卖所购房屋的方式，追回代偿款。但是，经常会出现这样的情形，购房人因其他债务，所购买的房屋会因其他案件被采取查封、拍卖等强制措施。在这种情况下，因抵押权未生效，银行无权就该房产拍卖优先受偿，开发商被判决承担保证责任后，无法实现追偿权。一、业主断供开发商该怎么办业主断供开发商可以银行起诉断供业主要求解除借款合同收回全部借款；银行仅起诉开发商要求承担阶段性担保责任；业主断供后，银行每月从开发商处扣划保证金，怠于起诉等。诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权，要求开发商承担担保责任。对于该等诉讼如银行要求开发商签订的有书面文件。承诺放弃主张物保优于人保的，则开发商无法再提

2023-02-23

248人看过