2、签订合同前,事先参观装修公司在建的工地,可以看看现场的施工情况,查看现场是否备有必要的防火设施等设备,以此来判断装修公司的施工是否规范。
3、对装修公司提供的设计方案和预算报价,业主要做好核对,各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问,并让装修公司在合同中写清楚收费的原因,千万不可模糊带过。
4、装修合同上,要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用,要分区域单独标明,例如卧室要使用哪些材料,客厅要使用哪些材料等。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。
5、合同上要标明验收的注意事项。包括一共进行几次验收,分别在哪些阶段进行验收,验收的方式和验收合格标准又都是什么。如果出现验收不合格的情况,业主和装修公司沟通好的处理方案,谁来承担返工处理,也应该写进合同。
6、对于工程完工后的保修期,也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年,水电隐蔽工程的保修期又为几年,对于超出保修范围或是保修时间的,收费情况又该是如何。
7、合同应该由法人代表来签署,若是由委托人代理签署,业主要保留一份委托书的复印件。除了这些,业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。同时,还要保留项目负责人的身份证明以及联系方式。
8、在缴纳工程款时,最好是业主自己交到装修公司的财务处,尽量不要让别人代缴,不要出现代收工程款的现象。
9、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更,或是预算的变化时,业主要和装修公司修改合同中的这些部分,再重新签署一份装修合同。
一、装修施工合同违约责任有哪些?
装修施工合同违约责任有装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的;工程质量如果不符合合同所写规定;装修公司超过约定期限不能完成工程的等违约责任。
1、私自拆改
装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的,都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。
2、工程质量不符协定
工程质量如果不符合合同所写规定,业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工,并承担工程逾期交付的赔偿责任。
3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工
没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目,装修公司不应继续施工,否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。
4、逾期未完工
装修公司超过约定期限不能完成工程的话,装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商),逾期若干天(事先协定)仍不能完工,业主可以要求终止合同并索赔。
5、拿伪劣材料以次充好
提供假冒伪劣材料、因装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的,均由装修公司赔偿损失和负责治理。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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在签装修合同时有哪些注意事项, 签订装修合同要注意的事项有哪些呢广东在线咨询 2022-02-101.在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2.第二个合同注意事项是付款方式中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、
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签订装修合同时应该注意什么问题?签订装修合同时应注意哪些问题?陕西在线咨询 2022-02-27又到了装修好时节,很多业主忙着找装修公司,我们时常都有听到业主和装修公司因为某个原因产生了装修纠纷,我个人认为避免装修纠纷的的前提就是在签订合同的时候要注意到很多的细节,只有防范于未然,才可以有效的避免日后的纠纷。那我们在签订装修合同的时候要注意哪些细节呢?下面我就这个问题和您做个分享。1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工
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装修公司和装修公司签订的合同应该注意哪些问题?注意事项又是什么贵州在线咨询 2022-02-15(1)装修公司应与物业管理企业签订协议 《住宅室内装饰装修管理办法》规定,装修公司在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理单位申报登记,并提供相应材料。同时,物业管理单位应半将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装饰装修单位。然后由双方共同签订住宅室内装饰装修管理服务协议,并在该协议中对装修的实施内容、实施期限、施工时间、管理服务费用等进行明确。 (2)装修企业必须取得相应的资质 《住
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装修合同签订需要注意哪些细节, 装修公司的工程施工应注意哪些事项云南在线咨询 2022-01-27一、装修合同签订需要注意许多细节:1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据
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装修合同慢签怎么办装修合同慢签注意事项河北在线咨询 2022-04-25可以与装修公司协商解决;但是如果只是进度慢,但是没有超过约定的期限完工,则你可能无法单方面解除合同。如果你对装修公司的工作进度及装修质量等问题都有意见,可以发一份书面函件邮寄给装修公司,提出你的问题,并要求其作回复,以便以后发生纠纷可以作为证据使用。装修合同的条款一般由双方协商约定,除非具有重大瑕疵,一般都是有效的。