朋友可以联名购房吗-法师兄

朋友可以联名购房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 03:30:15 177 人看过

可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。

一、买房签的备案合同是一本正式的吗？

购房者在签订合同后向房地产相关部门登记备案，也是实现法律效力的一种方式。假如开发商已经取得了《商品房预售许可证》，并且购房者也满足了购房资格，那么在签订完合同之后，网签是在售楼部或者是房屋管理部门来完成的。而如果没有取得这个预售资格或者购房者的购房资格可没有通过，这样是不能进行网签的。而备案则是在签约之日起的30天内签订了预售合同的，那就可以去县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二、武汉购房政策

若购房者是不持有武汉市户籍的外地人，需要在武汉市缴纳个人所得税或者社会保险两年或者两年以上才拥有购房资格，并且只能在限购区域最多购买一套房，购买该套房时，首付至少需要支付房价的30%。武汉市的限购区域是汉阳区、东湖生态旅游风景区、武昌区、江岸区、武昌区、青山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、江汉区、硚口区、洪山区和东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

三、交房时违约金怎么算

一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。

二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。开发商延期交房依然应按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准赔偿购房者延期交房违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

结婚证
朋友联名一方想卖法律程序

1、房产证上是你们俩个人的名字，你们作为共有人是可以买卖的。2、如果你朋友不同意，根据我国《民法典》规定你可以转让自己的份额，另一方在同等条件下有优先购买权。如果发生了纠纷，还可以向专门的律师询问意见。一、夫妻购房联名好吗夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了，在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字，就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产，将来即便两个人之间的感情出现了问题，那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房，那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还，这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字，肯定也是有弊端的，你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房，不管写上谁的名字都是算做第2套房了，这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。从法律的角度来说，只要是在领了结婚证之后买的房子，那

2023-02-08

83人看过
夫妻共同财产
车写女朋友名字可以要回来吗

一、车写女朋友名字可以要回来吗1、车写的女朋友的名字是可以要回来的，男朋友可以用自己的转账记录向其证明车是自己购买的，但是如果女朋友拒不归还，可以到人民法院提起诉讼，将车辆要回。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、婚前买房加女朋友名字是共同财产吗男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是

2023-08-09

465人看过
报警
朋友圈损害名誉可以报警

（一）侵犯名誉权可以报警，依据我国相关法律的规定，如果公民的名誉权受到非法侵犯的，受害人是可以向公安机关报案的。（二）根据我国的《治安管理处罚法》第四十二条的规定，行为人用以下的方式来侵犯公民权利的，情节较轻的会被拘留五日以下，或者会被罚款五百元以下；对于情节较为严重的，会被拘留五日到十日，还可能被处五百元以下的罚款。具体情形有：1、行为人用写恐吓信或者是用其他的一些方法来威胁他人的人身安全的；2、以公开的方式侮辱他人，或者捏造事实来诽谤他人的；3、用捏造的事实来诬陷他人，目的是为了让他人受到治安处罚或是刑事处罚；4、以威胁、侮辱或是打击报复证人的；5、以发送恐吓、侮辱或淫秽信息等，次数较多，干扰他人正常生活的；6、行为人有偷侵犯个人名誉权可以起诉吗一、侵犯个人名誉权可以起诉吗（一）可以起诉，公民、法人因名誉权受到侵害要求赔偿的，侵权人应该赔偿侵权行为造成的经济损失；公民一并提出精神损害赔

2023-04-01

470人看过
结婚证
朋友之间买房可以贷款吗

一、朋友之间买房可以贷款吗朋友之间进行房屋买卖的，可以向银行申请借款，符合借款条件的，银行一般会通过当事人申请的。《中华人民共和国贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需

2023-06-01

413人看过

夫妻共同财产
男朋友婚前买房,婚后可以加女方名字吗

1、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字，必须得到男方同意，且该房产已取得房产证；2、在房产证上为你加名后，该房产就属你们夫妻共有财产。一、房产证写老婆名字优势答：房产证写老婆名字优势最大的就是能够表达对另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和谐，那么对于女方而言，也是一份婚姻的保障。其实，结婚后买的房子，写谁的名字都差不多，并不具备什么大的优势。如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写的谁的名字，房产加名也无效，后期不会当做共同财产来分配；当然，如果由男方出资，房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还贷的，以后离婚了，就会将产权判给支付首付款的一方，但是另外一个人能够得到相应的补偿；如果婚后的就属于夫妻共同财产，肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少，可以由双方来协商解决。二、房产加名无效吗房产加名不一定无效。具体如下：1、

2023-03-14

87人看过
结婚证
男朋友公积金贷款买房可以写我名字吗

可以写上去的，因为房子归属权是你男朋友，可以另外增加人的名字。一、夫妻共有的房产如何认定夫妻共有房产的认定是：通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。这就有两种情况出现：第一种是：婚前买的房子。如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：婚后买的房子。如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。出现房产分割纠纷的时候，首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。二、过户房产证加老婆名字如何办理房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：一、全款房加名。1、带好结

2023-03-12

259人看过
身份证
可以把孩子户口迁到朋友名下吗

不能迁入到当事人的“朋友”家落户一、户口迁出过了时间没落户怎么办1、到户口迁移证上的迁入地派出所开个“未落户证明”，或者自己写个情况说明，请迁入地派出所签注证明没有落户。2、持此证明回原迁出地补开“户口迁移证”（或办理迁移证延期或改签）。3、带上述证明，加上身份证，毕业证，老家户口簿，到原籍派出所填写入户申请表，申请落户。二、孩子上户口男方需要什么手续孩子迁户口到男方，需要本人或户主凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，孩子出生医学证明，孩子户口本，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予孩子落户迁入的准迁证。当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到孩子目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。三、迁出户口需要什么手续当事人想迁移户籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，

2023-06-27

370人看过
廉租房
有一朋友借我的名义购买廉租房。都好三年没有联系了

参考如下《中华人民共和国居民身份证法》第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的。朋友欠钱不还联系不到了怎么办1、向法院申请宣告债务人为失踪人债务人下落不明满二年的，债权人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。失踪人的财产代管人拒绝支付失的，债权人提起诉讼，人民法院应当将代管人列为被告。2、如果遇到朋友欠钱不还、又无法联系的事情，债权人保留好真实的证据，如借款借条或欠款凭据等，在多次查找仍然无效的情况下，债权人应该在诉讼时效内向法院起诉处理。这样做的好处，一是可知以防止诉讼时效过期，二是法院可以根道据具体的情况缺席判决。如果人民法院缺席判决的话，等到以后找到了被告人，就可

2023-08-08

451人看过

银行贷款
亲戚朋友联名买房时应该注意哪些问题

1、对于婚前买房的夫妻来说，最常见的问题就是房子的签字问题。夫妻婚前共同购房存在一定风险，最好在房产证上签上双方的名字。如果产权证上只写了一方的名字，那么该房地产属于签约方，另一方需要提供有力的证据证明该房地产是由其共同出资购买的，否则该房屋的产权不能分割。产权证登记为双方的名称。一旦关系破裂，双方可以按照投资比例分割财产。另外，如果一方想要继续持有房屋，那么另一方应该向另一方支付额外的房款。原则上，父母出资的部分房款应返还给夫妻俩。如果夫妻双方还是要承担按揭贷款，谁会在这方面贡献更多？今后，法院在分配房产时会向这边做一定的倾斜。第二，合资收购的目的不超过两个目的：一个是为了生活，另一个是为了融资，合资收购可以结合这两个目的属性。合资企业的主要目的是为了生活和节省租金。需要提前注意的是，双方应提前达成各种协议。从投资比例、付款方式、房地产签约、未来房地产细分；从小到谁住哪间卧室，如何投资购

2023-05-08

263人看过
公房
朋友要出售公房，我可以买吗

已经私有制的公房买卖同普通二手房的交易一致，从单位一手购买公有住房，要先报公有住房出售的主管单位审批，同意然后再去房管局过户。公房上市是上世纪90年代初在上海开始实施的，实施阶段很多公房住户通过这种方式改善了自己的居住条件。随着改革的深入，这项措施操作起来也越来越规范了。一、禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。二、交易原则：此外为了切实达到改革目的，改善职工的居住条

2023-03-03

491人看过
定金
朋友买房子付定金可以退吗

一、朋友买房子付定金可以退吗在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金的区别定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十

2023-06-16

430人看过
报警
女朋友怀孕了男朋友跑了可以报警吗

一、女朋友怀孕了男朋友跑了可以报警吗可以起诉要求对方给予赔偿，如果生下小孩，还可要求对方承担孩子的抚养费。双方自愿才怀孕的，不能追究对方的强奸；如果对方是有妻之人，那么可以追究对方的重婚罪。非婚生子女还是有法律保障的措施，可以根据民法典相关规定，要求对方给付相关费用。二、共同抚养还要给对方抚养费吗共同抚养可以不用给对方给抚养费。如果这种共同抚养是法院以判决的形式或者是由双方协议的方式确定的，那么双方对孩子属于轮流抚养，可以不用给付对方抚养费用。有给付抚养费义务而不给付抚养费，情节严重的会被拘留。抚养子女是父母的法定和道德义务，其中抚养义务就包含支付抚养费一项。1、如果一方拒不支付抚养费，首先孩子是可以随时起诉要求未支付抚养费一方支付抚养费的；2、并且如果经过法院判决，仍旧拒不支付抚养费，孩子也可以通过申请强制执行的方式要求对方支付；3、如果还是不支付的话，有可能会上失信人名单、甚至产生被拘

2023-04-01

384人看过

房产赠与
房产赠与可以赠与给朋友吗

只要房产是属于当事人的就可以赠与朋友的。房产是属于当事人合法财产的，可以对该房产作出处理，当事人可以将该房产赠与朋友的，朋友表示接受赠与的，该房产就可以赠与朋友了，当事人应当为朋友办理房产过户登记，双方当事人应当共同到不动产登记机关办理房产过户登记，在办理过户登记后，房产就属于朋友了，房产在未办理过户登记前，该房产还是属于当事人的，只有办理过户登记后，才属于朋友。一、房产赠与过户手续如何办理？有关房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。办理房产赠与过户手续的具体步骤如下：1、那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。2、房产的赠与人与受赠人订立关于

2023-03-08

399人看过
夫妻共同财产
我和女朋友联名买房,分手后房子应如何分割

男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。一、婚后离婚房子按揭分配怎么处理1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，此时极容易被认定为登记方财产，如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2023-06-24

315人看过