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将房产登记在未成年子女名下存在哪些法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 11:05:05 472 人看过

首先，购置房产的过程中不允许进行贷款融资计划；

其次，当子女具备独立购房能力之际，他们可能会付出更高比例的首付款费用；

再次，作为父母，在必要的情况下也不可任意处置自己的不动产，这其中包括出售与抵押。

另外，即便是未成年子女的房产，其家长也无权随心所欲地进行售卖或者抵押。

这种行为必须得到监护人的同意并由监护人签署相关文件以证明其具有监护人资格以及售房行为确实符合未成年人的最大利益。

只有在此基础上，经过公证机构公证，才能进行有效的处理。

此外，充满爱心的父母们务必记住，无论何时出售房产所得资金都应该完全用于子女的生活教育及医疗费用，否则，一旦孩子觉得父母侵犯了他的合法权益，那么父母将面临赔偿责任风险。

第四个问题是，当面临家庭破裂之时，购房可能成为夫妻之间的矛盾焦点。

而最后的问题则涉及到，家长们能否成功地重新收回其所购买的房子以及能否有效地避免子女在成年之后未经许可擅自处理家中房产的问题。

我们经常遇到这样的案例，就是年轻人在结婚以后不幸遭遇意外事故，此时其配偶将依法享有对其已故爱人在婚前已经取得的个人财产的继承权。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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