夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是无效的。法律规定,因日常生活需要,夫妻对共同财产进行处理的,任何一方均有权处分。如果涉及重大事项,如出售夫妻共同财产的,则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意,当事人对夫妻共有房屋单独签约出售的,该出售行为依法不具有法律效力。
一、离婚后房子不过户会有风险吗
离婚后房子不过会有户风险,具体如下:1、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋,抵押权人享有优先受偿权。根据《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
二、二手房出售需要配偶签字吗?
卖房是否需要配偶签字同意的确认方式:若认定属于夫妻共同所有的,卖房需要配偶签字同意,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但若认定属于一方个人财产的,个人有权处分自己的财产,无需配偶签字同意。
三、老公在外面找小三花的钱怎么要回来
法律保护无过错方的理论观点,就是夫妻共同共有财产作为一个整体,是不可以分割评价的。夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权,任何一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时,应当协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产。合法婚姻中的夫或妻,其中一方出轨,在没有征得另一方同意的情况下,私自将夫妻共同财产赠与他人或者“小三”,就侵犯了另一方的财产权,这种赠与行为属于无效行为。如果出轨方将婚前财产、各自所有的财产、约定部分个人所有财产赠与他人,就没有侵犯无过错方原配的财产权,无过错方原配也就没有权利要求“小三”返还财产了。
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夫妻共有住房买卖买卖合同夫妻一方签订行吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后丈夫瞒着妻子卖房,离婚后妻子擅自卖房,买卖合同是否是有效的河南在线咨询 2022-01-111,如果房屋是婚后夫妻共同财产,离婚时未作分割,那么卖房属于无权处分,其离异配偶可以要求解除买卖合同,这是人家的权利。 2,你作为买方,如果在购买房屋时,对卖方擅自处分房屋的行为是不知情的,那么基于善意取得,买卖合同有效,你可以要求卖方继续履行合同。 3,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官
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丈夫擅自卖房后,妻子要收回房屋,买卖合同是否有效云南在线咨询 2023-06-05首先要确定以下三个条件是否成立,若三个条件都成立,那么房屋买卖合同是有效的,这时妻子想要收回房屋法院是不予支持的。相反,只要证明了其中某一个条件不成立,那么妻子就有机会收回房屋。 1、第三人属于善意购买,而非与配偶一方恶意串通损害另一方的利益。 2、买受人支付了合理对价。 3、买受人已经办理了产权登记手续。
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丈夫未经妻子同意卖房的合同是否有效四川在线咨询 2022-10-17若此房屋是夫妻关系存续期间建立(购买),则属于夫妻共同财产,那么丈夫未经妻子同意出卖房屋的合同,是属于无处分权处分了妻子的财产,根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。因此,若合同签订后,妻子追认同意了,则合同有效,否则应为无效合同。
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买房子卖夫妻共同财产是怎样的呢?湖北在线咨询 2022-07-24针对你提出的问题,根据我国的民法通则,夫妻共同财产:夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,包括(1)一方或双方的劳动收入, (2)一方或双方因继承和赠与所得的财产, (3)其他合法收入。同时我国婚姻法第十三条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所的,双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。如果你们夫妻在婚前没有进行婚前财产登记,以后也没有书面的其他约定,那么你妻子现