房屋买卖纠纷中违约金如何计算-法师兄

房屋买卖纠纷中违约金如何计算

来源：互联网时间： 2024-07-27 07:24:18 345 人看过

关于房屋买卖纠纷中的违约金问题，通常以合同标的额的百分之二十为基准进行考虑与计算；若因此引发的损失规模较为庞大，则违约金可适度地上调，然而上限不得超越实际损失的百分之三十。

至于确切的执行标准，可通过交易双方在合同签订阶段的友好协商予以明确规定，同时也需结合违约行为的具体情况，对实际损失进行合理评估和认定。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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