物业管理范围应该如何确定-法师兄

物业管理范围应该如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 09:21:44 378 人看过

一、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

二、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。

三、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

四、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施。

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一、根据网址确定犯罪管辖权对利用互联网销售假冒、伪劣商品等犯罪案件，实施网络犯罪行为的计算机终端所在地可以视为犯罪行为地。在侦办利用互联网销售假冒、伪劣商品等犯罪案件过程中，司法机关可以通过网络服务提供商来确定网址所对应服务器的物理地址，即网络犯罪行为实施地，进而确定地域管辖权。二、根据被发现侵权内容的网络服务器、计算机终端设备所在地确定管辖权对利用计算机网络实施的侵犯著作权等知识产权犯罪案件以及损害他人商业信誉、商品声誉等案件，被发现侵权内容的网络服务器、计算机终端设备所在地可以视为犯罪行为地。虽然对网络犯罪案件的犯罪行为地的确定问题，并没有专门的司法解释，但最高人民法院在2000年12月19日颁布的《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案适用法律若干问题的解释》第1条就明确规定了管辖问题：著作权纠纷案件由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括实施被诉侵权行为的网络服务器、计算机

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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。物业维修基金收取标准是什么物业维修基金的收取标准由售房单位从售房款中收取一部分，按照规定是多层住宅商品房不能收取低于售房款的百分之三的数额，高层住宅收取不低于百分之四的数额。购房者也应自己提供一部分资金，按照购房款的百分之二到百分之五左右的比例交给售房单位。购房者可以与售房单位约定维修基金收费标准。一、《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建

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对于涉嫌渎职罪的案件，一般应当由犯罪嫌疑人工作单位所在地的人民检察院进行管辖。根据我国《刑法》规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。渎职罪管辖权是怎么确定的我国刑事诉讼法第十五条规定，国家工作人员职务犯罪案件，由犯罪嫌疑人工作单位所在地的人民检察院管辖；如果由其他人民检察院管辖更为适宜的，可以由其他人民检察院管辖。渎职犯罪的主体系国家机关工作人员，当然也是国家工作人员，依据上述规定，渎职犯罪原则上由犯罪嫌疑人工作单位所在地人民检察院管辖，虽然规定了如果由其他人民检察院管辖更为适宜的，可以由其他人民检察院管辖，但这只是一种例外。由于认识因素的不同，更为适宜的认识肯定存在分歧。故这种例外情况的适用只能由上级人民检察院依据《人民检察院刑事诉讼规则》第十六条对管辖不明确的案件，

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一、物业管理是什么意思？物业管理是指物业服务企业受业主委托，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，使物业发挥其更大的使用效能。二、物业管理的范围有哪些？业主：对其所拥有的物业享有所有权，对小区的公共部位场所及共用设施拥有合理、合法的使用权。物业公司：对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。具体地讲，物业管理包括如下内容：1、房屋建筑物的维护、修缮与改造；2、物业附属设备、设施的维护、保养与更新；3、相关场地的维护与管理；4、消防设备的维护、养护与更新；5、治安保卫。通过值班、看守、巡逻所进行的公共部位防火、防盗、防事故以及突发事件的处理；6、清扫保洁。对管理区域内的垃圾定时定点收集清运，以及对公共部位的

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(1)、承办人按照保密范围的规定提出拟定密级意见；(2)、定密员审核；(3)、主管领导批准；(4)、作出文字记载；(5)、确定知悉范围。具体的步骤如下：首先，企业应确定商业秘密信息的保密范围。企业所拥有的，能为企业带来经济利益，具有实用性且不为竞争对手所掌握的技术信息和经营信息都可以列入企业的保密范围。企业应根据自己的实际情况予以划定，具体可参考《广东省企业保密管理暂行规定》第七条：“在生产和经营中，某一信息泄露后会造成下列后果之一的，应列入商业秘密范围：影响企业生产和发展的事项；影响企业营销活动的事项；影响企业技术进步的事项；使企业在商业竞争中处于被动或不利地位的事项；使企业经济利益受到损害的事项；影响企业对外交流和商业谈判顺利进行的事项；影响企业的稳定和安全的事项；影响企业对外承担保密义务的事项。”其次，企业须确定商业秘密的密级和保密期限。商业秘密的密级和保密期限应按照定性和定量相结合

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物业管理有哪些经营范围

一、物业管理经营范围有哪些1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。2、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境。4、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施。5、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。6、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。8、提供多种生活服务。二、物业管理的基本原则(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，

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(一)固定资产减值的概念及确认由于企业经营环境的变化和科学技术的进步，或者其他经济原因，致使固定资产发生有形或无形的损耗，导致固定资产创建未来经济利益的能力有所下降，固定资产的可收回金额低于其账面价值，这种情况称之为固定资产价值减值。可收回金额是指资产的销售净价与预期从该资产的持续使用权和使用寿命结束时的处置中形成的现金流量的现值两者之中的较高者。其中，销售净价是指资产的销售价格减去处置资产所发生的相关税费后的余额。如果对于发生的资产价值的减值不予以确认，必将导致虚夸资产的价值，这不符合会计核算中的谨慎原则及真实性原则。因此，企业应当于期末对固定资产进行检查，如发现存在下列情况，应当计算固定资产的可收回金额，以确定资产是否发生减值：(1)固定资产市价大幅度下跌，其跌幅大大高于因时间推移或正常使用而预计的下跌，并且预计在近期内不可能恢复;(2)企业所处经营环境，如技术、市场、经济或法律环境，

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