签了合同还可以涨房租吗
来源:互联网
时间: 2023-06-28 21:00:43
231 人看过
签了合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
一、搬家房屋转租提高租金该如何解决?
在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。
二、托管公司跑了,房东咋办
如果房东与托管公司签订的是没有授予转租权的租赁合同或托管合同,则托管公司与租客签订的转租合同无效,即使租客交了一年的房租,房东也可以要求解除合同,并要求租客搬离,租客的损失只能向托管公司主张。如果房东与托管公司签订授予转租权的委托托管协议或者三方协议,那房东就无权要求租客腾房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
签了房屋租赁合同能否涨房租
52人看过
-
房租涨到一半,房东还要签合同吗
357人看过
-
签了合同付了房租,不想租了可以退房租吗
137人看过
-
公租房签完合同离婚了还可以住吗?
76人看过
-
房客不同意租金上涨,房东可以解除租房合同吗
175人看过
-
怎样签租房合同3年不涨房租
310人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同履行
北京
律师推荐
展开
#继续履行
词条
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
#继续履行
最新文章
#继续履行
相关咨询
-
期内可以涨房租吗,租房合同期内可以涨房租吗安徽在线咨询 2022-10-17房子租出去了,合同也签好了,但租房行情极好,想涨价了可以吗签订了租房合同,能否在租期内涨价答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意
-
续签租房合同关于涨租金可以吗?西藏在线咨询 2022-07-30房东在合同到期后涨价是很正常的行为,你要考虑的只是涨价的幅度是不是你能接受的,如果不能接受的话,你可以采取两种行为: 1、去跟房东协商,比较租了那么久,协商起来也比较容易,更何况房东到时候重新租出去也存在风险,要是迟迟放不了租,那这几个月就亏钱了,还有中介费等等。你可以晓之以情的去分析局势。 2、如果房东说不动,你也觉得价格不合理就搬吧,不要那么受制于人。
-
-
合同签了一年房东涨房租西藏在线咨询 2022-01-22你现在的情况属于不定期租赁合同,在不定期租赁合同中,出租人要求涨租,承租人只能和其协商,协商不成只能解除合同。在不定期租赁合同中,承租双方都有权随时要求解除合同,不存在优先权问题,只是出租人解除合同必须在合理的期限内提前告知承租人。合理期限法律没有明确规定,法院自由裁量,一般是要给足承租人另寻出租人和搬家的时间。出租人给足了承租人时间,时间一到,则合同自动解除。
-
合同一年房租涨200%可以吗西藏在线咨询 2022-07-03需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。