一、诚意金协议合法吗
诚意金协议合法所谓的诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此,诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。
二、诚意金的作用有哪些
1、防跳单。买卖双方未签正式合同之前,中介是不能收佣金的。为防买卖双方见面后私下成交,中介方一般会收取一定数额的诚意金用来保护自己的利益。必竟跳单现象并不鲜见。
2、防买方改主意。买方通过中介看中一套房,但在价格、交税等方面想让卖方做些让步,这时需中介方出面调停。诚意金就是为了防止中介方按买方意愿调解成功后,买方不买了。如果没收诚意金,买方轻轻的一句:不买了!中介方所有的工作都白做了,而且还耽误了卖方卖给他人。
3、测买方诚意。如果买方真心买房,诚意金肯定会交的。还有买方委托中介帮找房源,这种情况,中介也是要收诚意金的。
三、诚意金不退怎么处理
诚意金即意向金。双方可协商解决或通过诉讼等。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付。但中介公司会将意向金定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,就会转为定金,如果一方违约,买方不履行,则意向金卖方不退。
-
诚意金买房签了协议能退吗
51人看过
-
诚意金协议与商品房买卖合同
87人看过
-
开发商收诚意金合法吗
389人看过
-
房产中介收取诚意金合法吗
220人看过
-
诚意金是定金吗
66人看过
-
认购协议的定金、订金、诚意金与意向金有什么区别
202人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
忠诚协议合法吗台湾在线咨询 2023-01-15依法签订的忠诚协议是符合规定的。如果双方自愿达成的,是双方的真实意思表示,且内容不违法法律法规、强制性规定协议就有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
租房诚意金协议可以作假吗山西在线咨询 2023-06-011、房东收你定金有无收条。 2、租赁意向金不是定金,不能够有中介转给业主。除非给你的租赁意向书上有谈到多少钱就变成定金的条款。 3、你可以找一个不符合你要求的条件来说明没有达到你租房之前的意愿条件(如少了家电、卫生不符合标准等) 4、如果中介真的把意向金给了业主转成定金了,你只能找到房东当面按照上面第三条去说,也不能为难中介了,为难他也没有,如果你不确定给没给房东,那就投诉经纪人、投诉公司乃至起诉
-
诚意金不退合法吗安徽在线咨询 2022-04-21诚意金本身不具有定金的性质,要看合同中具体约定! 就您所说的来看,合同中并无约定“定金”性质的合同条款,例如:“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的,开发商可以不予退还诚意金。”所以,我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权,您在问题中没有交代详细的情况或合同约定,所以,暂时没有办法回答您的问题!
-
退返民法典诚意金合法吗湖南在线咨询 2022-10-15所谓的诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。 诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质: 1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定
-
购房诚意金不退合法吗内蒙古在线咨询 2022-04-21诚意金本身不具有定金的性质,要看合同中具体约定! 就您所说的来看,合同中并无约定“定金”性质的合同条款,例如:“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的,开发商可以不予退还诚意金。”所以,我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权,您在问题中没有交代详细的情况或合同约定,所以,暂时没有办法回答您的问题!