购房担保人如何取消担保义务呢-法师兄

购房担保人如何取消担保义务呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 18:53:43 289 人看过

一、购房担保人如何取消担保义务呢

担保义务无法取消，在整个贷款期间都有效。在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。

但是有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；

（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

《民法典》第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

二、担保人应当如何追偿夫妻共同债务

担保人追偿夫妻共同债务的处理办法包括：担保人可以向夫妻任意一方请求承担全部债务或者可以向夫妻双方请求。

但是担保人应当就该债务应当为夫妻共同债务，提供相应的证据，否则，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；

以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；

但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、担保人追偿夫妻共同债务如何处理

担保人追偿夫妻共同债务的处理办法包括：担保人可以向夫妻任意一方请求承担全部债务或者可以向夫妻双方请求。但是担保人应当就该债务应当为夫妻共同债务，提供相应的证据，否则，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；

以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同第一节　一般规定　　第六百八十六条　保证的方式包括一般保证和连带责任保证。\n　　当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

执行担保
担保人应该如何正确取消？

在为他人担保的时候，担保人和借款人也是一种关系，担保人有连带责任，当借款人把贷款还清之后，担保人就不需要承担责任了。如果借款人没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到借款人确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款；如果是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关法规。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保所述的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。一、首付付了找不到担保人怎么办?申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者

2023-06-22

372人看过
解除取保候审
担保他人取保候审所需承担的义务

给别人担保取保候审需要担负的责任如下：1、监督被保证人遵守法律的规定；2、发现被保证人可能发生或者已经发生违法行为，应当及时向执行机关报告。被保证人有违反法律行为，保证人未履行保证义务，对保证人处以罚款，构成犯罪，依法追究刑事责任。保证人必须符合与本案无牵连，有能力履行保证义务，享有政治权利，人身自由未受到限制，有固定的住处和收入。取保候审期满后需要继续侦查的在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条保证人必须符合下列条件：（一）与本案无牵连；（二）有能力履行保证义务；（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；（四）有固定的住处和收入。

2023-07-09

296人看过
担保合同
担保合同中的担保人怎么取消担保

担保合同中的担保人无法取消担保，只要主合同具有法律效力，担保人必须承担担保责任。《民法典》第三百八十八条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”担保合同是主债权债务合同的从合同，只有主债权债务合同无效的，担保合同才能确定为无效，担保人才可以不承担担保责任，只要主合同具有法律效力，担保人必须按照担保合同的约定，对债权人承担担保责任，担保责任无法取消的。一、担保合同的担保方式担保合同具有以下方式：1、保证，保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。2、抵押，抵押，是

2023-02-28

269人看过
法律综合知识
担保人取消担保怎么解决理？

三方协商一致同意，即担保权人和债务人同意后，可以解除担保合同。担保合同存在法定的可撤销事由，出现了重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危，担保人可诉讼撤销担保该合同。担保合同存在约定的可撤销事由时，可以按约定解除担保。合同本校无效，则附属的担保合同也无效，也无需撤销，担保人可以通过诉讼确认合同无效。《民法典》第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

2024-05-05

297人看过

担保合同
如何取消担保合同纠纷

合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。一、劳务纠纷如何解决在劳动者与用人单位发生劳务纠纷时可以选择以下几种解决方式：1、协商解决，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲

2023-03-07

160人看过
法律综合知识
如何取消离婚担保协议

一、如何取消离婚担保协议离婚事件与免除担保责任并无必然的直接关联性。担保责任无法通过单方行为进行解除，而是必须得到各方当事人的共同认同方可生效。关于离婚方面，无须过多忧虑担保事宜，仅在出现违约情况之时，才有可能对担保人的权益造成某种程度上的损失或影响。保证合同是为了确保债权的顺利实现而订立的，其中规定了保证人与债权人之间的权利义务关系。当债务人未能按照约定履行到期债务，或者出现了双方事先约定的特定情形时，保证人才需依照合同约定履行债务或者承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、如何签订离婚协议1．应双方自愿达成，禁止强

2024-07-28

362人看过
法律综合知识
合同纠纷担保如何取消

1、事先约定解除权：约定解除，双方在订立合同时，约定了合同当事人方解除合同的条件，一旦该条件成就，解除权人就可以通过行使解除权而终止合同。2、事后协商一致：协商解除，合同订立后，经当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-21

441人看过
保证人
保证人需承担的取保候审义务

取保候审保证人应当履行下列义务：1、未经执行机关批准不得离开市、县；2、传播信息时及时到达案件；3、不得以任何形式干扰证人作证；4、不得毁灭、伪造证据。保证人的责任：1、保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款；2、根据案件事实，认为构成犯罪的被告在取保候审期间逃逸的，担保人与被告串通，协助其逃逸，明知藏匿地点，拒绝向司法机关提供刑事责任的，依照有关规定追究刑事责任；3、取保候审的被告人也是附带民事诉讼的被告人的，担保人还应当承担连带赔偿责任。保证人应当履行以下的法定义务（一）监督被保证人遵守刑诉法第56条的规定；（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第56条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。被保证人有违法的行为，保证人未及时报告的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对于保证人不履行义务，导致被告人逃跑、隐匿的，如果有附带民事诉讼，其附带民事诉讼部分的赔偿责任由保

2023-07-04

277人看过

抵押
债务人设定抵押担保责任如何承担呢

1、物保由主债务人提供：先主后次当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。2、物保由第三人提供：没有先后顺序(1)当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求保证人承担保证责任。(2)在保证与第三人提供的物保并存的情况下，如果其中一人承担了担保责任，则只能向主债务人追偿，“不能”向另外一个担保人追偿。一、保证与物的担保并存应当向谁主张权利被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任

2023-04-02

479人看过
法律综合知识
担保人被起诉了怎么取消担保

一、担保人被起诉了怎么取消担保当担保人面临被起诉的情境时，取消担保并非直接可行的方式。1．要明确担保人在贷款合同中的责任和义务，包括一般保证或连带责任保证。（1）若是一般保证，担保人在借款人确实无法偿还债务时才会被要求代为还款；（2）而连带责任保证则允许贷款机构在贷款逾期后直接要求担保人代还。2．要取消担保，担保人需查阅贷款合同中的相关规定。（1）若合同中规定了担保期限，并在该期限后担保关系自动解除，则担保人无需额外操作。（2）若合同中没有明确规定或担保期限尚未到期，担保人需与借款人及贷款机构协商，达成解除担保的共识。3．担保人还可以考虑通过法律途径解除担保责任。这通常需要在法院提起诉讼，请求法院判决解除担保合同。这需要担保人提供充分的证据证明其不应承担担保责任，且诉讼过程可能较为复杂和耗时。二、取消担保的条件和流程是什么取消担保的条件和流程因具体情况而异。1．一般来说，若贷款合同规定了担

2024-07-21

264人看过
罚金
担保人不履行义务如何处理

担保人不履行义务的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。一、银行卡被法院冻结可以再开一个帐户吗法院冻结银行卡,可以再办张新的银行卡，但是重新办的卡被法院知道了，有可能再次被冻结。银行卡被法院冻结，一般不超过六个月：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月；如果因为司法需要，可以延期三个月；如被执行人涉嫌犯罪，需要进行赔付或缴纳罚金，可永久冻结其银行卡账户。关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣

2023-06-20

160人看过
强制执行
担保人是否具有取消担保的权利？法律如何规定？

担保人在担保期限内可以按照担保合同的约定解除担保，但是合同没有约定的，或者确定不明的，不能单方擅自取消解除担保。在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除担保人可以拒绝履行担保吗担保人可以拒绝履行担保。担保人，又称保证人，在借钱人不履行债务，即不还钱时，担保人原则上是要按照约定履行担保责任，代为还本付息的。但担保人并非不可以拒绝履行担保的，在满足一定条件的情况下，担保人就可以不再承担担保责任，拒绝履行担保。担保人拒绝履行担保责任的常见情形，如下：1、担保合同无效的，担保人可以部分或全部免责。例如担保合同因内容违法而被认定为无效的，担保人可以拒绝履行担保，若担保人有过错的，要承担一定的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。2、主合同当事人恶意串通，骗取担保人提供担保人的，担保人不承担责任。3、主

2023-07-15

270人看过

法律综合知识
给别人担保该如何自保呢

首先要清楚借款人的为人和信用。被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。了解借款人借钱目的。调查借款人是否还有其它债务。了解借款人的还款能力，借款人的收入水平是决定欠款能否偿清的重要因素。清楚自己的经济实力，量力而行。以上，能够有效降低风险，给自己的担保行为增加安全保障。《民法典》第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。

2024-04-28

100人看过
结婚证
保险担保人可以取消吗

一、保险担保人可以取消吗当借款人还清了银行贷款的时候，担保人就可以向银行提出撤销担保的申请，担保人可以主动与借款人去沟通协商，要求去更换担保人，这样就可以取消担保了。若是自己被他人胁迫才去做的担保人，遇到这种情况你可以向法律部门进行咨询，是否可以向法院提出诉讼解除担保关系。若是发现自己被借款人和其他人共同串通，而被骗去做担保人，这样可直接向法院提出诉讼要求解除担保。二、担保人可以中途更换吗担保人可以中途更换。经债权人、债务人、担保人三方协商一致的，可以更换担保人。民间借贷中担保人的责任有两种方式：一是一般保证责任；二是连带保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百九十八条一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。第六百九十九条同一债务有两个以上保证

2023-06-06

444人看过