拆迁范围内的房子可以转让吗，房屋拆迁范围是怎么规定的？-法师兄

拆迁范围内的房子可以转让吗，房屋拆迁范围是怎么规定的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:04:08 390 人看过

一、拆迁范围内的房子可以转让吗？

拆迁范围内的房子一般是不能转让的，因为如果要转让肯定涉及到过户的问题，而将要拆迁的房产不可以办理过户。

一般而言，纳入拆迁范围内的房子会被冻结，目的是为了拆迁对象明确，且因为这些房产属于不动产物的属性发生变化，所以不能办理过户或登记变更手续。

二、房屋拆迁范围是怎么规定的？

拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围，即拆迁红线范围。

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

1、新建、扩建、改建房屋；

2、改变房屋和土地用途；

3、租赁房屋；

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限，暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁范围相关文章

征地补偿费
什么是拆迁范围，如何确定拆迁范围？

(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。一、依照《宪法》和《土地管理法》的规定，土地征收的法定条件是：(1)征收土地必须是为了社会公共利益的需要。(2)征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。(3)必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。(4)必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的

2023-04-05

467人看过
会计法律责任
拆迁房屋的法律责任范围

会用到《国有土地上房屋征收与补偿条例》为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。会计有哪些法律责任1、行政责任。行政责任是我国会计法律责任的主要形式，包括行政处分与行政处罚。从我国《会计法》的发展过程看，行政责任形式经历了一个从以行政处分为主向以行政处罚为主的转变。前者是国家工作人员违反行政法律规范所应承担的一种行

2023-07-06

392人看过
房产证
如果房子在拆迁范围内，会不会被拆迁

1、如果在拆迁范围内，房子会被拆迁吗？房屋在征收范围内的，不予拆迁。被征收人与房屋征收部门就征收补偿问题协商不成的，不得拆除。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有权人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，向依照本法作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非

2023-05-31

173人看过
抵押
拆迁范围内的房屋能够进行抵押吗

一、拆迁范围内的房屋能够进行抵押吗1、权属有争议的房地产；2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；6、未依法登记领取权属证书的房地产；7、未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；8、行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。二、购买拆迁安置房有风险吗1、政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与

2023-06-08

59人看过

房屋拆迁范围
房屋拆迁范围包括拆除隔断吗?

一、房屋拆迁范围包括拆除隔断吗?房屋拆迁范围不包括拆除隔断。二、扩展内容租的隔断房被人强拆了怎么办1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。合法承租人可以获得赔偿满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；第二、合同约定的租赁期满日应当在拆

2023-03-08

189人看过
合同无效
能否在拆迁范围内出租房屋？

拆迁范围内的房屋不能出租。根据法律规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得开展以下活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租房。可见，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。合同不得违反法律规定。出租列入拆迁范围的房屋是无效的民事行为。因此，列入拆迁范围的房屋不能出租，签订的租赁合同无效。房屋出租后还能抵押吗实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是该房子的主人，房产证上写的就是你的名字，如果不止你一个人的话，那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，对于正在出租的房屋，因为房屋所有权仍然属于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有权人，所以

2023-07-04

212人看过
房产证
拆迁房屋赔偿的覆盖范围

（一）第一类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。（二）房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定，不一定是否算是拆迁面积，这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。（三）没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的，例如购房合同等等，房屋的实际建筑面积小于相关证明的，以实际建筑面积为准。（四）拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁，否则视为违

2023-07-04

368人看过
拆迁协议
房屋拆迁投诉举报的范围

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况;2、对基地依法动迁、文明动迁、有情动迁的实施情况;3、对基地廉政工作的执行情况;4、对基地人员的工作纪律执行情况;5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾

2023-06-05

140人看过

强制执行
房子在拆迁范围内，不想搬家

房屋在拆迁范围内，被拆迁人不愿搬迁的，征收拆迁部门不能强行拆除。如果双方需要协商签订拆迁补偿协议，可以进行拆迁。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等。房屋拆迁补偿金是多少。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构

2023-05-31

420人看过
房屋拆迁范围
房屋拆迁范围实地调查

拆迁范围是根据规划用地红线确定的，如果需要跨越红线拆迁，由相关部门决定。征收补偿方案应明确范围，超出部分不予补偿。拆迁时需尽快进行调查、认定和处理，以保障房屋安全。拆迁范围是由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围来确定的。如果为了保证房屋安全而需要跨规划用地红线进行拆迁，拆迁范围则由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。如果您的房屋在拆迁范围内，拆迁时应予补偿；如果您的房屋超出面积，则只对合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。为了保障您的房屋安全，拆迁时应尽快进行调查、认定和处理。房屋拆迁项目的影响评估与实地调查房屋拆迁项目的影响评估与实地调查是为了全面了解和评估拆迁项目对相关方面的影响而进行的一项重要工作。通过实地调查，我们可以详细了解拆迁范围内的房

2024-01-05

425人看过
承诺
如何检查你的房子是否在拆迁范围内

如何查明您的房屋是否在拆迁范围内根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当制定征收补偿方案，征收补偿方案应当明确征收补偿的范围。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条本条例第八条规定，确需征收的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划，城乡统筹和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的编制，应当广泛征求公众意见，科学论证。第十条房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通

2023-05-31

475人看过
夫妻共同财产
房屋列入拆迁范围可否过户

一、房屋列入拆迁范围可否过户依据我国相关法律的规定，房屋征收公告后，会对征收范围内的房屋进行调查，要一年的期限内，被征收的房屋是不能办理产权过户登记的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人

2023-04-19

189人看过

房屋拆迁范围
河道整治要求房屋拆迁，河道内房屋拆迁范围有多大

河道整治要求拆除房屋。河道内房屋范围必须拆除河道整治，房屋范围必须按照征收拆迁补偿方案拆除，征收方案范围内的房屋均需拆除。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，实施城市规划占用土地，依照下列规定办理：（一）市、县人民政府根据年度土地利用计划和土地利用规划，编制农用地转用计划，补充耕地征用计划应当分批、逐级报有批准权的人民政府批准。（2）有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用计划、补充耕地计划和土地使用证计划进行审查，提出审查意见，并报有批准权的人民政府批准；其中补充耕地计划由批准农用地转用计划的人民政府连同农用地转用计划一并批准。（3）农用地转用方案、补充耕地方案和征地方案经批准后，由市、县人民政府根据具体建设项目分别组织实施和供地。在土地利用总体规划确定的村镇建设用地范围内，为实施村镇规划占用土地的，市、县人民政府应

2023-05-31

481人看过
房屋拆迁补偿
汉中市建设范围内的房屋拆迁补偿

1、拆迁期限：2、本项目属城市基础设施建设重点工程，对被拆迁人实行货币补偿。3、该项目补偿对象为上述拆迁范围内房屋所有权单位、个人所拥有的合法房屋及附属物，经审核无误的给予补偿。4、对未经批准(包括擅自扩大建筑面积)的各类违章建筑和临时建筑、以及超过批准期限的临时建筑和没有规定期限，但已使用两年以上的临时建筑，一律自行拆除，不予补偿。对批准期限内的临时建筑，可按残存价值予以补偿。5、拆迁人与被拆迁人，包括各类企业、个体工商户，在达成拆迁补偿协议后，由拆迁人收回被拆迁人的《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》或《国有土地使用权证》，交原发证机关注销。6、拆迁范围内的房屋、附属物，按本办法附表《南团结街南段拆迁地上附着物补偿标准表》标准执行。房屋拆迁结合现状成新拆旧后予以补偿，折旧率按国家有关规定执行。7、拆迁单位和私人产权的门面房，参照有关规定采取货币形式补偿，一律不再进行安置。8、拆迁区域

2023-04-02

327人看过