二次消防不过关租赁合同有效吗-法师兄

二次消防不过关租赁合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 14:02:29 237 人看过

应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：

第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。

第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。

第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

双方签订的商铺租赁合同与会所租赁合同均系真实意思表示，不违反法律的禁止性效力性规定，属合法有效，双方均应按约履行。

租赁房屋未经消防验收合格，违反《消防法》的相关规定，属于《房屋租赁合同司法解释》第八条第三项规定、导致租赁房屋无法使用的情形，不影响房屋租赁合同的效力。

一、劳务公司安全许可证是二级吗

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二、企业工人交安全抵押金合法吗

一些企业在与员工签订劳动合同时，要求员工缴纳一定的风险抵押金，这是不合法的行为。1994年8月16日劳动部在《对关于国有企业和集体所有制企业能否参照执行劳动部发（1994）118号文件有关规定的请示的复函》中已经明确指出：一些企业在与职工建立劳动关系时擅自向职工收取货币、实物等作为入厂押金或者风险金，这一做法违反国家关于劳动关系当事人平等、自愿和协商一致建立劳动关系的规定，侵害了职工的合法权益，必须予以制止。同样，国有企业和集体所有制企业也不得向职工收取货币、实物等作为入厂押金或者风险金。对擅自收取抵押金（品）的，劳动行政部门应责令企业立即退还给职工本人。

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