地役权的期限不能是永久的吗-法师兄

地役权的期限不能是永久的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:52:52 249 人看过

地役权的期限不能是永久的吗？地役权的期限不能是永久的。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权消灭的原因如下：1。土地的丧失是任何以土地为客体的物权丧失的原因，而地役权的消灭不仅是因为土地（地役权）的丧失，而且是因为地役权的丧失。

2。事实上，地役权设立的目的是不可能实现的，即当地役权不再有利于地役权的供求时，地役权就会被消灭。例如，取水地役权因地役权水源枯竭而消灭。三。地役权人终止地役权关系。在下列两种情况下，地役权因地役权人终止地役权关系而消灭：一是地役权人违反法律或者合同的约定滥用地役权。地役权人滥用地役权的情形很多：地役权人不按土地用途使用土地，对土地造成永久性损害，如地役权为耕地，地役权人改变用途，使其无法耕种；地役权人未按约定用途使用土地，经地役权人多次警告、挖塘养殖等；地役权人超越地役权合同范围使用地役权，妨碍地役权人正常生产生活，经地役权人多次协商仍不改正；地役权人利用地役权从事违法犯罪活动等。二是有偿使用地役权，约定的支付期限届满后，未在合理期限内支付费用的，经两次催交。在有偿地役权合同的履行中，地役权一方按照地役权合同约定的金额和时间向另一方支付价款，是一种合同义务。权利人在合理期限内两次催告后仍不履行支付费用义务的，地役权一方当事人可以解除地役权关系。

4。地役权人放弃地役权的，地役权恢复为无负担状态，地役权消灭。但是，如果是有偿地役权，地役权人放弃地役权后，仍应支付整个地役权期间的租金。

5。生存期届满或其他预定原因的发生。地役权存续期间届满的，地役权消灭。地役权的设定附有条件的，地役权将因条件的实现而消灭。

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