电梯费收取标准怎样的-法师兄

电梯费收取标准怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:36:24 256 人看过

一、电梯费收取标准怎样的

电梯费收取标准一般是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定的。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、电梯费收取标准怎样的的法律依据

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

三、物业公司收取物业管理费后收取电梯维修费是否合法

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业电梯运行费是按照什么标准收取

一、物业电梯运行费是按照什么标准收取实践中以下收费方式都是可以的：（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；（5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。法律依据：《物业管理条例》第四十条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务

2023-03-23

51人看过
业主
物业费标准：无电梯小区的收费情况

这段内容讲述了物业服务成本或支出包括哪些方面，并指出各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及根据业主同意的其他费用。各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面:1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.根据业主同意的其他费用。不同地

2023-09-03

195人看过
继续履行
电梯维保收费标准分为哪些

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准一、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、速度系数：以≤1

2023-02-20

322人看过
小区物业
小区物业电梯费收费标准是多少?

一、小区物业电梯费收费标准是多少小区物业电梯费收费标准不是法定的，各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。二、物业费包含哪些内容物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行

2023-04-18

447人看过

房改房
电取暖电价怎么收费标准

电取暖电价收费标准：采暖用电单表计量、单独计价的“煤改电”居民家庭，可结合家庭采暖用电实际向所在地供电部门提出申请，在以下三种计价方式中，自主选择最经济的计费方式。1、峰谷时段计价方式：采暖用电执行峰谷电价，采暖用电量不受限制，不执行阶梯电价，峰谷时段划分和用电价格根据居民用户类别执行。2、用电量计价方式：采暖用电不区分峰谷时段，不执行阶梯电价，采暖期用电量在各市发展改革部门确定的用电量额度范围内（采暖期用电量额度＝2600千瓦时／月乘采暖期供暖月），用电价格为0．2862元／千瓦时，超出部分用电价格按0．507元／千瓦时执行。3、平段电价计价方式：采暖用电不执行峰谷电价和阶梯电价，采暖用电量不受限制，用电价格0．477元／千瓦时。法律依据：《中华人民共和国国家授时中心取暖费收取标准和办法》第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳

2023-08-09

196人看过
国务院
2020电梯验收规范及标准

1、验收电梯的工作条件应符合GB10058的规定。2、提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。3、安装完毕的电梯及其环境应清理干净。机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进字样。通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污。机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设置。4、电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油。各安全装置安装齐全、位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行。5、电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的检验方法和要求。6、验收用检验器具与试验载荷应符合GB10059规定的精度要求，并均在计量检定周期内。一、电梯设备的验收程序包括哪些1、电梯使用单位向特检所提出验收申请；2、特检所、检验所安排检验时间，并通知相关单位；3、电梯使用单位做好检验准备工作；（1）电网输入电压应正常、电压波动应在额定电压值＆plsmn；7％的范围内；（2）清理机房、厅外、井道

2023-03-02

259人看过
业主
电梯房物业费的收取方式有哪些

住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0．30元（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0．30元，上下往返每人次0．50元。2022物业费收取标准是多少？我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月。平方米、0．75元／月。平方米、0．35元／月。平方米、0．35元／月。平方米（已包含税、费）。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其

2023-07-04

128人看过
预付款
电梯维修基金怎么收费

维修基金是购房时需要缴纳的重要费用，主要用于对房屋设备的维修养护。但是作为购房者就要知道维修基金是怎么算的，才能清楚需要缴纳多少钱。大家可以根据下面的内容进行了解，就能知道是怎么回事。一、电梯维修基金怎么算的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。二、什么是维修基金维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。三、维修基金使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅

2023-03-23

295人看过

消防安全
买电梯房时物业怎么收取

就目前的房产市场来看，小高层越来越少，高层电梯房越来越多，符合一般购房者的需求。但是在买这类电梯房是要注意哪些问题？一、水电情况电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。二、消防安全楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。三、梯户比与住宅密度这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少

2023-05-05

98人看过
配套设施
物业公司对电梯费收取的合理性解释

关于物业收电梯费的问题,可以进行协商以达成合理解决方案。如果协商不成,可以考虑向相关行政部门,如工商部门,进行投诉和解决问题。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用。关于物业收电梯费的问题,可以进行协商以达成合理解决方案。如果协商不成,可以考虑向相关行政部门,如工商部门,进行投诉和解决问题。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。【评论】关于物业收电梯费，你有哪些看法？关于物业收电梯费,我的看法如下:首先,物业公司收取电梯费是合理的,因为电梯是公共设施,需要维护和保养,物业公司需要投入一定的资金来维护电梯的安全和正常运行。此外,电梯

2023-09-12

154人看过
同时履行抗辩权
电梯费包含电梯维修费吗

可以看签订的合同，关于电梯的维护费的是否包含在物管费里，有的合同是包含了的，有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后，一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小，物业公司的资质，小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。一、物业管理费纠纷有哪些物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况。一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业管理合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同义务的一种应对措施，是依法行使合同同时履行抗辩权的行为，不构成违约。二是业主拒绝交费的部分

2023-02-18

290人看过
五保户
重庆阶梯电价标准

我市根据实际情况拟定分如下三档：第一档月用电量200度(含)以内，第二档月用电量201~320度(含)，第三档月用电量在320度以上。本次方案中，门槛放宽到200度。市物价局表示，提高门槛的出发点在于促进重庆经济和社会长远发展，并最大限度的保障民生，同时体现重庆自然地理环境特点。本次阶梯电价方案，分档电价为第一档保持现行电价，每度为0.52元;第二档每度电价为0.57元;第三档每度电价为0.82元。此外，合表及执行居民电价的其他用户每度加价2分。电价不分季节重庆夏天酷暑难耐，经常用空调，冬天用烤火炉的也多。但本次阶梯电价的方案中没有分季节的考虑，也就是说，全年四季都按照上述三档执行。还有个问题是，目前重庆部分家庭是几代人一起居住，这样的家庭很有可能用电量超过320度的标准，执行最高电价。那么怎么办市物价局表示，如一对年轻夫妇，带着孩子住在父母家，或者父母住在年轻夫妇家，都可以向电力部门申请

2023-05-10

295人看过

业主
电梯楼的物业怎么收

（一）小区2．38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。（二）电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元／年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元／年。（三）有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少。一、买电梯房要注意什么（

2023-02-23

90人看过
扶养
电梯停运赔偿标准

电梯作为物业应当管理与维护的设施，物业有保障电梯证茶馆使用的义务，当我们被困电梯时可以依法向物业主张承担赔偿责任。假如被困电梯并没有造成实际的损失，赔偿标准由双方协商确定；假如造成实际的伤害，按照人身损害来主张住院费、医疗费、护理费、误工费等。电梯资质申请条件申请从事特种设备安装改造维修的单位，应当具备以下基本条件：（一）取得工商营业执照或者当地政府依法颁发的登记、注册证件；（二）有与安装改造维修相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；（三）有与安装改造维修设备相适应的场地、设备、检测手段；（四）有健全的质量管理体系和各项管理制度，并能有效运转；（五）有与安装改造维修范围相适应的安全技术规范、标准，并能有效执行；（六）能够保证安装改造维修设备安全性能符合特种设备安全技术规范的基本要求。具体条件见有关安装改造维修规则等安全技术规范。法律依据：《建筑法》第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持

2023-07-04

208人看过