在流程对于抵押担保有什么特殊的要求-法师兄

在流程对于抵押担保有什么特殊的要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 15:23:05 329 人看过

一、在流程对于抵押担保有什么特殊的要求

个人咨询==>个人申请==>担保受理==>担保调查与审批==>签订合同==>办理反担保手续==>担保收费==>发放款==>正式承保基本程序：

1、个人申请个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》，同时提供下列文件

(1)身份证明：本人及配偶身份证、户口簿

(2)经济实力证明：房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明

(3)个人情况证明(有则提供)：毕业证、职称证、工作证(明)、荣誉证书、职务说明

(4)家庭情况：结婚证、独生子女证、末婚证、离婚证等

(5)要求提供的其他文件和资料

2、担保调查与审批

担保公司受理项目，即开始对申请人进行全面全方位调查，由经办人员出具贷款担保意见或调查报告;担保公司从受理项目起，一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续(或做出不予担保的答复)。

3、签订合同(包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同、协议)对于担保公司同意担保的项目，申请人应同担保公司签订各种合同，主要包括主合同、保证合同、反担保合同等法律文书。

4、办理反担保手续：在签订合同后，担保公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续，领取他项权利证书。

5、担保收费：对担保公司同意担保的项目，一般在签订相关合同的同时收取担保费。

6、发放贷款：上述手续办理完毕后，担保公司正式通知贷款银行发放贷款。

7、正式承保：担保公司收到贷款银行放款通知后，按合同约定对借款人正式履行保证责任。

二、个人贷款担保业务品种

1、房产抵押个人消费贷款担保

2、家居耐用消费品贷款担保

3、个人信用贷款担保

4、个人有价证券质押贷款担保

三、收费标准

基本收费标准：按年利率1.5%-2.8%分品种收取。具体收费将综合考虑以下因素后确定

(1)个人信用等级

(2)担保项目的风险大小(个人贷款品种、反担保措施)

(3)合作银行的条件

(4)期限长短

四、对个人的标准要求

1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人

2、具有当地居民户口或当地户籍担保人

3、具有稳定的职业和收入(尤其适合于国家公务员)

4、信用良好，有偿还本息的能力;

5、货款银行规定的其他条件

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