买房结构破损房东违约吗-法师兄

买房结构破损房东违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 15:21:00 293 人看过

关于房屋交付质量未达标准这一行为，可视为彻底的违约行为范畴。相关的法律法规已经给出了清晰的规定，如果房屋的主要结构存在质量缺陷从而影响到其实际的交付使用，或者在房屋已经顺利交付使用后，通过严格的检查流程发现房屋的主体结构仍然存在严重的质量问题时，那么购买方便有权利根据具体的情况，选择提出解除购房合同的请求并同时要求相应的损害赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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