个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税。也就是具体收多少税还需要看您的租金收入。

房屋租赁税率的计算，要根据实际情况来定。房产税：租金收入的12%，从出租后的下个月开始缴纳。营业税：个人租赁住房按租金收入的5%缴纳，个人租赁住房月收入不足800元的，免征营业税。个人所得税：月租金收入不足4000元的，按月租金收入扣除800元后的，应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

一、出租办公室需缴纳的税费

1、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房，按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。

2、城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人出租非住房，需要按照土地等级适用的税额缴纳城镇土地使用税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

3、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。也有核定征收的，按不含税合同金额1．5％征收。一般情况个人房屋（住房）出租税率约为5．6％。非住房出租约为10％左右。

二、所缴纳税费比率：

1、营业税，按租金的3％收取。

2、城建税，按营业税的7％收取。

3、教育附加，按营业税的3％收取。

4、地方教育附加，按营业税的1％收取。

5、房产税，按租金的4％收取。

6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）

7、土地使用税，按每平方米2－8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1％收取。

营业税：按出租房屋租金收入的5％计算。

城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。教育费附加：按营业税的3％计算。印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。房产税：按租金收入的12％计算。企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。