租赁合同上写着春节前一个月不退房，这合法吗-法师兄

租赁合同上写着春节前一个月不退房，这合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 04:26:37 96 人看过

一、租赁合同上写着春节前一个月不退房，这合法吗

涉及到租赁合同中有关于春节前一个月不得退房之约定的问题，其合法与否，需视具体条文而定，主要参考因素包括是否与法律法规相抵触以及是否符合公平正义原则。

一般而言，租赁合同应当赋予承租人在事先给予合理通知的条件下解除合同的权利。

若此项条款对承租人的法定权益有所限制，例如无正当理由强行要求承租人继续履行租赁义务，则该条款很可能会被判定为非法。

承租人在签署合同时必须认真审阅及考虑此类特别条款，如发现其存在不合理性，务必及时寻求法律意见。

倘若合同中的相关条款被裁定为无效，那么承租人仍然有权在春节前一个月内依法办理退房事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。”

《中华人民共和国民法典》第七百零五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：“承租人未经出租人同意，不得转租租赁物。承租人经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。”

二、2024民法典中房屋租赁合同无效装修如何赔偿

倘若在租客经过房东默许进行了装修后，若租赁协议宣告作废，对于尚未构成环境之一部分的装潢物件，倘若房东持意愿加以利用，这类物品可根据其实际价值拍卖所得收益归属于房东；倘若房东无意利用，则须由租户负责拆卸此类物品。

然而，若在拆解过程中导致房屋结构受损，租户应承担责任修复房屋原来的完整状态。

至于那些已经成为环境一部分的装潢物项，房东如数愿意接收并使用的前提下，这些物项可以折合成金钱的方式转让给房东；反之若房东不打算利用，租户亦需无条件地予以拆除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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