临清怎么样退购房定金-法师兄

临清怎么样退购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 00:17:19 121 人看过

若阁下有意撤回已购买房地产之订金交易，敬请与卖方进行友善磋商。在以下五种特异环境之下，购房者有权要求卖方归还其所交付的订金：首先，若开发商在与买方签署认购意向书之后的特定期间内，将买方已选定的房屋再度转售予他人，致使未能按预定时间正式签署合约的情形出现，开发商则有责任向买方支付双倍的订金以作补偿；其次，若开发商未能取得商品房销售所需的相关合法资质证书，或因其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，乃至因此导致该合同被判定为无效的情况发生时，开发商亦应全额退还买方所交付的订金，并承担买方可能蒙受的任何经济损失；再次，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款无法达成一致意见，且此争议与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能成功签署合约的话，那么双方均不构成违约行为，在此情况下，开发商仍需全数退还买方所交付的订金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未做出明确约定或约定含糊不清，以致于双方就此类问题无法达成共识并最终导致正式合同无法顺利签署的情况出现时，开发商同样须对买方返回全部所交付的订金；最后，若商品房买卖契约未能顺利达成皆因非人为因素所致，卖方亦务必将订金原封不动地归还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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