需要分情况看待,如果是违章建筑的,一分也不给予赔偿,如果是符合法律规定的房屋,则按照土地的实际情况,具体分析,给予赔偿。
拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况:
1.双方签订了合法的买卖协议,房产还登记在原房主的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给原房主的,你可以向原房主要求赔偿;如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。
2.房屋没有取得相应的规划、用地手续,无法办理房产证。这种情况就要区分房屋是否属于违章建筑,如果是在2008年之前,在宅基地、荒地等建设的房屋,符合一户一宅的政策的,即便没有房产证,拆迁也能够获得补偿,如果是在2008年之后建设的房屋,如果没有办理建设审批相关手续,就有可能无法获得补偿,又尤其是大规模改扩建、一户多宅、在耕地或基本农田上建房等等。无证房屋拆迁补偿是个比较复杂的问题,建议遇到这类问题最好咨询专业的拆迁律师,告知具体情况再具体分析。
二、买了个小产权房拆了会赔钱吗?
需要具体情况具体分析。小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地,所以小产权房是不受国家法律规定的,实际上没有真正的产权,村集体想收回土地,随时可以收回小产权房。不同地区拆迁补偿标准不同,应以当地政府政策为准。一般情况下,拆迁补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以实际情况而定;人民政府制定的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
拆迁时会赔偿拆除的小产权房吗
102人看过
-
小产权房拆迁能获得赔偿吗,小产房拆迁
168人看过
-
北京小产权房拆了有补贴吗,小产权房拆迁款归谁
271人看过
-
深圳小产权房政策,小产权房拆了有补贴吗
164人看过
-
买了小产权拆迁了赔给谁
355人看过
-
拆了小产权房后赔偿金怎么算?
323人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
小产权的房子被拆了有赔偿吗,小产权的房子被拆了怎么办?甘肃在线咨询 2023-06-11小产权房拆了有没有补偿,要根据房屋的权属来源是不是合法来确定,并不是所有的小产权房都是不合法的。 根据土地管理法的规定,小产权房虽然禁止买卖,但是可以在本村集体组织内部流转,所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的,在拆迁时会给予补偿的;非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准认可的,在拆迁时也会有补偿的。 根据《民法典》第243条规定:征收组织、个人的房屋以及其他
-
拆迁时会赔偿拆除的小产权房吗辽宁在线咨询 2022-10-15不会。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。若涉及集体土地征收问题,会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。
-
小产权房是否会被拆陕西在线咨询 2023-10-05小产权房的买卖在法律上是被禁止的,买方权益完全不受法律保护。 一、什么是小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合
-
二手房小产权房权证房屋拆迁强拆赔偿广东在线咨询 2022-08-25拆迁赔偿标准如下; 1.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大若遇国家拆迁,很难得到相应的。 2.被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的
-
拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房小产权房怎么宁夏在线咨询 2022-04-041、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房。 3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。