(一)建立合同实施保证体系。
设立专门的合同管理机构和人员。合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成,要提高合同管理水平,必须使合同工作专门化和专业化。
(二)合同履行分析,落实合同管理责任。
建设单位在合同实施过程中的基本目标就是圆满地完成合同规定的任务。在合同具体实施单位和分承包商的具体工程活动中,必须熟悉合同规定,明确自己的责任,用合同指导工程实施的工作。
(三)建立合同管理工作程序。
在工程实施过程中,合同管理的日常事务工作千头万绪,极易引起管理的混乱。为了避免混乱现象,使合同管理工作有序、有效进行,必须建立合同工作程序,规范合同管理工作。
(四)建立报告和行文制度。
在承包商工程施工过程中,要建立严格的报告和行文制度,尤其是涉及承包商与业主、监理工程师、分包商之间的有关问题都应以书面形式作为最终依据。
《民法典》七百九十二条规定:国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
(五)建立文档管理系统。
在工程合同管理过程中,一方面需要大量的资料,另一方面产生大量的资料。因此,建立合同文档系统,科学、系统地整理和保存工程施工中各有关事件和活动的一切资料就非常重要。
(六)实施有效的合同监督。
合同责任是通过具体的实施工作完成的。合同监督可以保证合同实施,按合同结果进行。合同监督可以分为:
1、对施工单位、监理工程师进行合同监督。
2、对其他协作方的监督。
3、现场监督各工程小组、项目小组或分包商的工作。
4、对各种文件合同方面的审查和控制。
(七)进行合同跟踪。
一、合同的不安抗辩权怎样履行
法律规定,应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
二、合同实际履行的表现形式
(一)实际履行,又称实物履行原则,是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义:
1、经济合同中规定的是什么标的,当事人就必须交付什么标的,不得擅自更换,不能用其他物品或金钱来代偿;
2、在经济合同当事人一方违反合同的情况下,违约方即使支付了违约金或赔偿金,也不能免除其履行合同的责任,如果受害方要求违约方继续履行合同的,违约方还应按照合同规定的标的继续履行。
适当履行,又称全面履行原则,是指经济合同双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量、价款、时间、地点、包装、运输、结算等各项条款全面正确地履行义务。
(二)全面履行原则是实际履行原则的具体化。它包含以下内容:
1、履行的主体。一般情况下,经济合同的履行必须由合同双方当事人亲自履行;特殊情况下,依据法律规定,合同义务也可以由第三方完成,如保证合同。
2、履行的标的。经济合同规定的标的是什么,义务人就必须交付什么,不能用金钱代替(特殊情况除外)。
3、履行的数量和质量。经济合同规定的标的数量是多少,就必须履行多少;合同规定什么质量就按什么质量交付。
4、履行的价款或酬金。即要求经济合同当事人按照合同规定的价款或酬金支付。
5、履行的期限、地方、方式。必须严格按照合同规定履行,任何一方不得擅自受更,否则,应视为违约,并承担相应的法律责任。
-
技术许可合同有哪些组成部分
246人看过
-
哪些属于施工合同组成部分
193人看过
-
履行合同部分的是否有效
412人看过
-
营业成本有哪些组成部分?
89人看过
-
监事会有哪些部分组成?
231人看过
-
买卖合同部分履行
448人看过
不安抗辩是指在双务合同中,负有先履行义务的一方有确切证据证明对方履行能力严重恶化时,权为保护自己的权益,可以中止履行的权利。 行使不安抗辩权的条件有,合同双方当事人因双务合同而互负债务,负有先履行义务的一方当事人才能享有不安抗辩权。后履行义... 更多>
-
工程合同文件的组成部分组成部分是哪些样的江苏在线咨询 2022-08-051、合同协议书;2、本合同专用条款;3、本合同通用条款;4、标准、规范及有关技术文件;5、双方各自应该履行的责任。如果你要立合同的话,看情况而定。一般就这些也就可以了,其他的还是要楼主自己发挥
-
工资由哪些部分组成?工资的组成部分有哪些江苏在线咨询 2022-05-22公司领导及财务人员应该认识到员工的工资与收入是有区别的,工资属于收入的主要组成部分,但非全部。而工资往往是计算加班费、经济补偿金、赔偿金等的依据,其重要性不言而喻。所以,有必要掌握工资组成部分的相关知识,了解工资组成范围,从而设计一套相对公平合理的工资制度。
-
部分履行合同有效吗,部分履行合同有效吗,部分违约合同江西在线咨询 2022-06-13会的。部分履行是指合同履行数量不足。在部分履行情况下,债务人已经交付了部分货物,是否导致合同的解除?我们认为在此情况下,应限定合同的解除。一般来说仅仅是部分不履行,债务人是可以补足的。如果因部分不履行而导致解除,则对已经履行部分作出返还,也将增加许多不必要的费用。所以除非债权人能够证明部分履行将构成重大违约、导致违约目的不能实现,则一般不能解除合同。 如果当事人能够证明未履行的部分对他没有利益,而
-
施工合同的版本由哪些组成部分构成陕西在线咨询 2022-11-04目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
-
2022年交强险合同的组成部分是哪些湖北在线咨询 2023-01-06交强险合同由投保单和《机动车交通事故责任强制保险合同条款》、保险单、批单、特别约定共同组成: 1、投保单(投保书):是指投保人表示愿意与保险公司订立交强险合同的书面要约申请。 2、《机动车交通事故责任强制保险合同条款》:交强险实行统一的保险条款。 3、保险单:是指投保人与保险公司签订的证明交强险合同关系的法定证明文件。