如何征收土地使用税，有哪些减免优惠政策？

1。土地使用税的征收对象是什么？土地使用税以土地面积为征税对象，对土地使用者征税，属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。城市土地使用税的征收范围为市、县、镇、工矿区等，其中市是指经国务院批准设立的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在地的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建制镇；工矿区是指大中型工矿企业所在地，工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，尚未建镇的。工矿区由省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采取一系列不同的税种，大、中、小市县每平方米土地的年税额不同。为防止长期不使用、限制多占土地而征用土地，可在规定税额的2-5倍范围内加税。根据税法规定，建筑施工企业可以享受城市土地使用税的减免，包括：（1）根据《土地使用税暂行条例》和（88）国税地税字第015号等文件的规定，经批准复垦的土地和改建的废弃土地，从5年至10年免征使用税。复垦复垦用地和废弃重建用地，根据土地管理部门出具的证明文件确定；具体免税期限由各省税务局确定，自治区、直辖市在规定期限内。（2）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园的用地，与其他企业用地有明显区别的，由国家财政部门出资的事业单位自用的，可以免征土地使用税。（3）根据规定，企业征用耕地的，自批准征用之日起一年后征收城市土地使用税，在此之前不得征收城市土地使用税。但征用非耕地的，从批准后的次月起征收城市土地使用税。（4）企业关闭、注销、搬迁后原址不再作他用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以暂免征收城市土地使用税。（5）企业范围内未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用税，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，暂免征收城市土地使用税。纳税人缴纳土地使用税有困难需要定期减免的，年减免额在10万元以下的，由地方财政局、地方税务局审批，报省财政厅、地方税务局批准；每年减免10万元以上的，由省财政厅、地方税务局审批，报财政部、国家税务总局批准。农业企业无偿使用免税单位土地的，应当依法征收土地使用税。