1、建立房地产文件：房地产管理公司包括房地产设计施工图、居民文件、房地产所有权文件、电子信息文件等，为居民提供全面安全舒适的居住环境。2、负责装饰管理：全面管理居民装饰过程中涉及的各个方面，包括严禁改变的墙壁、承重结构、外观等，管理装饰队伍、清洁装饰垃圾、清洁管理等。3、负责住宅区公共区域环境卫生的清洁：物业管理公司负责的清洁区域包括住宅门以外的所有公共部分，如楼梯道、住宅街、住宅区广场等。4、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业应定期清洁住宅区路面。修剪花草树木、施肥杀虫、补充栽培等工作。同时，还增加了一些设施用于路灯、大街照明设施和局部明亮的管理工作。5、负责公共设施设备的管理养护：物业管理设施设备主要包括供电线路供排水管网、二次生活用水加压设备、各种配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运行，居民可以安心生活。

物业管理的主要义务是什么

（1）物业服务转委托产生的相关义务。

物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性质的服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

（2）保养维护义务。

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

（3）管理义务。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

（4）定期报告义务。

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

（5）禁止以不合理方式催交物业费。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

（6）通知义务。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

（7）交接义务。

物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反该规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；

造成业主损失的，应当赔偿损失。

（8）继续管理义务。

物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

物业服务人的权利义务都是必须要遵守的，因为国家目前对于物业管理和物业服务人的服务等相关的内容是给予高度重视的，因此需要物业服务人具备相关的能力之后为业主提供相应的服务，避免与业主之间出现不必要的纠纷。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

《物业管理条例》第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十三条

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。