房产抵押办理需要什么手续？-法师兄

房产抵押办理需要什么手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 01:29:38 75 人看过

房地产抵押需要的手续：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同

（主合同）；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明

（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

法律依据：

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

个人房产抵押登记流程怎么走

办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：

（1）房地产抵押登记申请书；

（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（3）抵押合同；

（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（6）可以证明抵押房地产价值的资料；

（7）登记机关认为必要的其他文件。

房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

《中华人民共和国民法典》第四百条

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