佛山顺德二手房地产买卖办理材料-法师兄

佛山顺德二手房地产买卖办理材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:34:05 263 人看过

办理材料：

1、《顺德区房地产转移登记申请表(1份);

2、《房地产权证;

3、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具销售建筑物、构筑物的《广东省地方税收通用发票、征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证;

4、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)

5、身份证明文件：

6、有关房地产转移的证明文件：

7、自然人购买住房过户时需提交《购买住房资格申请办事指南的相关资料。

8、其它资料：

1、过户同时补办土地使权出让的加收：

(1)《房地产权证复印件1份，

(2)《房地产权证附图复印件1式3份，

(3)《房地产买卖合同1份，

(4)土地使用权受让人身份证复印件2份，

(5)《房地产交易补办土地使用权出让申请书1份，

(6)《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同一式3份。

(7)纳税申报表(1份)

2、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：(1)《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请表1份，(2)《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同一式4份，(3)镇(街)国土城建和水利局、房屋所在村委会、股份社确认集体土地所有者的书面证明1份。(4)房屋所在地村委会(股份社)2/3以上村(股)民代表表决通过及集体资产管理委员会(办公室)或农办同意流转的意见。

3、过户同时补办集体非农建设用地使用权再次流转的加收：(1)《集体非农建设用地使用权再次流转申请表1份。

4、过户同时办理抵押登记的加收：(1)抵押合同(抵押合同中对抵押标的描述不明确的，需同时提交抵押物清单)1份(2)主债权合同1份(3)抵押双方及债务人身份证明复印件各1份(4)《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表1份。

5、过户同时改变房屋座落地址的加收：公安局出具的地址证明。

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办理材料1、《顺德区房地产转移登记申请表(1份);2、《房地产权证;3、《赠与公证书及《接受赠与公证书或遗赠公证书;4、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具的征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证及房地产权属变更涉税证明;5、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)6、身份证明文件：7、其它资料：一、过户同时补办土地使用权出让的加收：1、《房地产权证复印件(1份);2、《房地产交易补办土地使用权出让申请书(1份);3、《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同(一式3份);4、土地使用权受让人身份证证明文件复印件(2份);5、纳税申报表(1份);6、赠与及接受赠与公证书复印件(各1份);7、房地产权证附图复印件(一式3份，大小规格：A5)。二、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：1、《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请

2023-05-29

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佛山市二手房怎么办理房产证

二手房买卖过户的过程交易核准、买卖转移登记交易核准即房屋买卖双方在签订《房屋买卖合同，备齐相关交易资料后到房屋所在地的房屋登记机构申请房屋的交易核准。经审核，符合交易条件的，准予交易，由买卖双方到场办理交易结案手续。买卖转移登记即办理交易结案后，由当事人向地税部门申缴相关税费并取得已更名为买方名字的国土证后，再向房屋登记机构申请办理房屋（买卖）转移登记。

2023-12-18

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养老保险
佛山顺德养老保险领取材料（特殊人群）

佛山顺德特殊人群还须带备以下资料：1.区、镇(街)机关事业单位在编人员需同时提供组织部门出具的《退休审批表或《干部退休审批表，属军转干部的需注明军转干部身份。2.企业国家干部(不含企业军转干部)，由组织部门在《申领表内加具意见且注明“干部”身份及加盖公章。3.军转干部，由区、镇(街)两级组织部门分别在《申领表内加具意见且注明“军转干部”身份及盖公章;提前退休的军转干部，由区、镇(街)两级组织部门分别在《提前退休申请审批表内加具意见且注明“军转干部”身份及盖公章。4.特殊工种提前退休的，须提供《关于从事特殊工种申请提前退休的批复。5.因病或非因工致残提前退休的，须提供《佛山市顺德区劳动能力鉴定结论书及《关于因病/非因工致残申请办理提前退休的批复。6.参保人具有高级职称(含高级技师)身份的，须带备国家人社部门或本省人社部门核发的职称证书和区人社局或区相关部门确认的《顺德区退休人员高级职称审核表

2023-05-10

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生育保险
佛山顺德生育保险零星报销申报材料

零星报销需提供以下资料：1.享受待遇人员的身份证明原件及复印件。2.医疗机构出具的加盖医疗机构印章的以下资料：财税部门印制的医疗费用专用收据或发票原件、与收据(发票)金额相符的医疗费用明细清单原件、疾病诊断证明原件、门诊病历或出院小结原件及复印件。3.计划生育服务证或由我市计生部门提供的相关证明的原件及复印件。4.已领取《佛山市职工生育保险就医确认凭证的参保职工还需提供《佛山市职工生育保险就医确认凭证原件。5.享受待遇人员的社会保障卡或银行(中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行)活期存折或借记卡原件及复印件。6.在非选定医疗机构急诊、抢救分娩或流产的参保职工还需提供经社保经办机构核准的急诊、抢救证明。7.婴儿出生证原件及复印件。8.社保经办机构要求提供的其他资料。参保职工需在分娩或流产后12个月内，提供上述资料到参保所在地社保经办机构申请办理零星报销。因特殊情况未能在12个月

2023-05-10

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保险费
佛山顺德新生儿医保办理指南

办理条件：1.户口要求新生儿必须先入户，才可以办理医保;2.户籍条件本市户籍新生儿或本市就业的异地务工人员(含港、澳、台)的符合条件的新生子女;符合条件是指：异地务工人员在本市参加城镇职工基本医疗保险累计缴费满1年且处于参保缴费状态，或者夫妻一方为本市户籍并参加本市基本医疗保险(指城镇职工基本医疗保险或居民住院基本医疗保险)。3.时间要求出生90天内参保缴费的，可追溯宝宝出生之日起至参保之日的医疗费用，即从其出生之日起所发生的符合政策范围内的医疗费用，按规定由居民医保基金予以报销。出生90天后才参保的，从参保申报之日起第91天零时起所发生的医疗费用才可以报销。3个月内参保能节省更多，所以记得在3个月内及时为宝宝参保。办理材料：1.《某某区居民基本医疗保险参保申报表，收原件(2份);2.户口簿(复印户口簿首页、新生儿页、业务办理人页及缴费银行账户开户人页)，验原件收复印件(1份);3.新生儿

2023-05-10

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买卖二手房卖家需要什么手续，贷款卖二手房办理材料

一、买卖二手房卖家需要什么手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”（说明：此步担保公司提供阶段性担保）买卖二手房需要，需要双方签订房屋买卖合同，买受人支付购房款后，要缴纳契税，取得完税凭证后，向不动产登记机构申请办理过户登记手续。提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、贷款卖二手房办理材料1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证；2、

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二手房买卖
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二手房交易定义：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。第一步:买房查询信息实地看房买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。第二步:查验产权买卖双方持房产证原件或者按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法则可上市交易。此时，买卖双方可以协商、交付定金。第三步:签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第四步：审查买卖

2023-05-29

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佛山顺德区免费产检指南

一、可享受免费孕检对象为：夫妻双方或一方为顺德区常住人口，并符合计生政策的怀孕妇女。二、服务流程符合条件的怀孕妇女持本人身份证、户口簿（或居住证）和计划生育证明到所在镇（街道）卫计局申领《顺德区免费孕产妇保健服务卡。凭服务卡和身份证到顺德区内任一家有资质的产科医院进行建卡孕检，可获有关项目的免费医学检查一次，并且可获孕中晚期免费产前检查四次。

2023-12-11

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建设用地
佛山门牌变更手续办理材料

办理材料1、门(楼)牌的申请1-1、《门(楼)牌申领(变更)申请表1-2、新建、改建小区，要交验省、市、区、县地名办主管部门正式命名的文件和建筑总平面图1-3、老街区、老居民住宅小区增建新房、增开新门而申请门牌、楼牌，要交验旧产权证及规划验收合格证;1-4、搭建的临时房屋，要交验有关部门发给的临时占地批准文件和简易平面图1-5、用于生产经营的地下防空设施(不包括楼房地下室)已形成门的，交验人防、工商等部门同意营业的许可证明和简易平面图1-6、建筑物由单位投资建设的，须提供工商执照及其复印件;建筑物由个人投资建设的，须提供建筑物产权人的居民身份证及复印件1-7、国土部门核发《建筑用地批准书1-8、规划部门核发的《建设用地规划许可证、《建设工程规划许可证以及红线图、房屋四围图2、门(楼)牌的变更2-1、《门(楼)牌申领(变更)申请表2-2、新建、改建小区，要交验省、市、区、县地名办主管部门正式

2023-05-29

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公租房
佛山顺德公租房申请指南

一、重要说明及注意事项：1、本区实行廉租房与公租房并轨和暂停新建经适房，现公租房配租已包含原廉租房实物配租，公租房保障范围已覆盖原经适房保障范围。2、本区户籍家庭到户籍所在居(村)委会申请，企业员工(含本区户籍员工和异地务工人员等，下同)由出租单位统一申报。3.公示和其他职能部门审核的时限不计入办结时限。二、申请时间：1.每年1、7月份为受理企业员工申请时间，7月份为受理企业员工年审时间，均由出租单位统一申报。2.每年1、7月份为受理本区户籍家庭申请时间。本区户籍家庭无需年审，公租房租赁合同期限为3年，期满需申请续租，符合条件方可续租，如同三年一审。3.由企业建设或筹集的公租房向企业员工出租的，企业自行分配房源。本区户籍家庭应当在公证部门等见证下，公开抽签选房，具体抽签选房的房源分配方案应根据房源和申请人等数量情况具体拟定，经属地镇(街道)住房保障部门同意、区住房保障部门备案后，向社会公布

2023-05-30

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结婚证
佛山二手房办理贷款银行

一、佛山二手房办理贷款银行银行这个是自己选择的，每个银行贷款利率也不同。1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款)，然后买方则开始依照合同按期偿还贷款7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证，户口本，结婚证，收入证明等。二、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向

2023-05-09

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商品房买卖
佛山商品房买卖办理流程

办理资料商品房项目预售资料：1.国有土地使用权证或房地产权证(原件及复印件)，《出让合同复印件;2.《企业法人营业执照副本复印件(年度检验情况栏内有工商局年检章、盖开发企业公章);3.《资质证书复印件(在资质证有效期内、盖开发企业公章);4.民政局出具的小区或楼宇命名批复文件及复印件(盖开发企业公章);5.《建设工程规划许可证原件及复印件(盖开发企业公章)，建设项目名称与命名批复一致，建设位置与土地使用证座落一致;6.《建筑工程施工许可证原件及复印件(盖开发企业公章)，工程名称与命名批复一致，建设地址与土地使用证座落一致;7.经规划部门批准的建设项目总平面图和各层平面图，图纸上的项目名称与命名批复一致(在总规划平面图上标注本次申报预售的范围，各层平面图标注各单元的编号和界线)(2009年1月前已通过规划报建的项目，提交原件及复印件一套，在复印件上标注相关信息，2009年1月后通过规划报建的

2023-05-10

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抚恤金
佛山顺德失业保险申领一次性抚恤金材料

办理时应携带以下证件和资料，并填写《佛山市失业保险待遇申请表：(勾选丧葬抚恤类待遇项)1、申请人身份证原件及复印件;2、家属关系证明，其中：(1)结婚证或户口簿(首页、申请人及失业人员之页)等能反映与失业人员的关系证明材料原件及复印件一份。(2)非配偶且双方不是同一户口簿、或者属于配偶但不在同一户口簿且不能提供结婚证或婚姻关系证明的，须提供具有法律效力的公证文书。3、丧葬抚恤待遇划入死亡人员原领取失业保险金的银行账户内，若该账户已销户，遗属提供死亡人员名下的其他银行账户;若无法提供死亡人员人名下的银行账户，可提供遗属农商银行的恒通卡及银行出具对应的《恒通卡卡号与账号对照证明，或活期存折原件及复印件。4、公安部门出具的户口注销证明、医院出具的死亡证明或法院宣告死亡证明原件及复印件一份。5、火葬发票原件。

2023-05-10

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法律综合知识
佛山顺德市民卡分类

市民卡卡类型根据是否加载金融功能，分为B卡和C卡。B卡是顺德市民卡管理服务中心与工、农、中、建以及＊＊农商行合作发行的联名卡，是卡面非个性化的记名卡，可以加载市民卡首期全部应用。C卡是顺德市民卡管理服务中心自行发卡。C卡不加载金融应用，可以发行记名C卡和不记名C卡，记名C卡加载市民卡首期除金融应用以外的其它应用，不记名C卡一般加载单一应用。

2023-12-19

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